银监会发声:房地产市场调整要平稳转型，启动养老金储蓄试点。
郭树清指出，房地产泡沫化、金融化的趋势已经从根本上扭转，但租房还是需要的，尤其是租房。做好这方面的金融服务是非常有意义的。在养老方面，除了专属商业养老保险和养老理财产品的试点扩容，郭树清透露，养老储蓄试点即将启动，针对中低收入者的商业养老业务也在筹备中。
郭树清在回答265438+20世纪经济报道记者提问时表示，省联社的改革方向是一致的，就是建立现代金融企业制度，具体的组织形式可能有所不同，但相同的是加强管理。现在各省都有方案，我们正在指导完善修改。应该吸取以往的教训，严格审查股东。防止垄断、关联交易、挪用资金、直接利用银行资金或保险费进行杠杆和其他投资。
房地产泡沫金融化的趋势得到了根本扭转
2017年全国金融工作会议提出“加强监管，提高防范化解金融风险能力”。根据会议要求，到2019年末，防范化解重大金融风险取得实质性进展，8个方面的风险明显收敛。2021，重点领域风险持续控制，宏观杠杆率下降约8个百分点，金融体系资产扩张重回低位，再次回到个位数。
据郭树清介绍，从2017年到2021年，5年间拆解了25万亿元的高风险影子银行，近两年减少了11.5万亿元。五年处置不良资产约12万亿，最近两年处置6万多亿。一批高风险企业和非法金融机构有序处置。P2P网贷机构全部停止运营，未偿贷款余额降至4900亿元。五年来，共查处非法集资案件2.5万起。抵御外部风险冲击的能力进一步提高。
值得一提的是，地方政府隐性债务状况趋于改善，房地产泡沫金融化势头得到根本扭转。中国建设银行董事长田国立说，我们强调以人为本，住房市场必须得到合理控制，必须有一个新的模式。幸运的是，我们有一些政策和制度优势。但如何借助金融市场化的手段，将这种优势逐步转化为可持续发展的经济动能？如果继续围绕这个来设计金融产品，我们也会看到一个新的景象，那就是未来很多居民会逐渐习惯租赁。
田国立认为，“从理财的角度来说，租房子也是可以的，因为现在大家买房后不会总想着升值，那个时代已经过去了。即使升值，也很难兑现。其实房地产并不是特别理想的资产交易。随着中国市场的成熟，依靠租赁的时代一定会很快到来。”
郭树清指出，“房地产泡沫化、货币化的问题从去年开始有了根本性的扭转。楼市没有以前那么活跃了，但住房还是要的，尤其是租房和装修。提供这方面的金融服务是非常有意义的。现在房地产价格调整了，需求结构改变了，对金融行业来说是好事，但我们不想调整太剧烈，对经济影响太大，还是要平稳切换。”
规范发展第三支柱养老保险
除了住房，养老也是人们最关心的话题之一。保险业有一个重要的功能，就是它的经济“减震器”和社会“稳定器”功能。
养老保险在养老方面发挥着重要作用。目前，中国的养老金制度有三大支柱。第一、二、三支柱分别是基本养老保险、企业年金和个人养老金(个人商业养老保险等。).据郭树清透露，将规范第三支柱养老保险，专属商业养老保险试点范围扩大到全国，养老金融产品试点扩大到“十地十机构”，养老金储蓄试点即将启动，针对中低收入者的商业养老业务也在筹备中。
专属养老保险试点。2021年5月，中国银监会发布的《关于开展专属商业养老保险试点的通知》表示，1年6月起，在浙江省(含宁波市)和重庆市开展专属商业养老保险试点。数据显示，截至2022年1年底，参与试点的6家保险公司共承保保单近5万份，累计保费4亿元，其中快递员、网约车司机等新行业、新业态从业人员近1万人。
2月21日，银监会发布《关于扩大专属商业养老保险试点范围的通知》。自2022年3月1日起，专属商业养老保险试点地区扩大至全国，在原有6家试点保险公司的基础上，允许养老保险公司参与试点。对此，银监会相关负责人表示，“扩大试点范围，将使更多消费者接触到具有较强养老功能的专属商业养老保险产品，进一步引导和培育养老金融消费理念；有利于推动试点保险公司深入探索商业养老保险发展经验，促进和规范第三支柱养老保险发展，更好满足人民群众多层次养老保障需求。”
关于养老金融产品，自20265438年9月1日银监会发布《关于开展养老金融产品试点的通知》以来，养老金融产品试点逐步扩大。试点范围由最初的“四地四所机构”扩大到“十地十所机构”。中国银监会表示，试点工作有利于丰富第三支柱养老金融产品供给，培养投资者“长期投资长期收益、价值投资创造价值、稳健投资合理回报”的理念，满足人民群众多样化的养老需求。
值得一提的是，郭树清还透露，“养老储蓄试点即将启动，针对中低收入者的商业养老业务也在筹备中。”这意味着，今后居民在规划养老理财时，不仅可以选择专属养老保险、养老理财，还可以选择养老储蓄和商业养老。
郭树清说，我们在养老保险上花了很多时间。与基本养老保险、企业年金补充养老保险、第三支柱商业养老保险相比，第三支柱的发展最为落后，亟待加快。去年以来，我们已经采取了一些措施，正在积极稳妥地推进，但也不要太着急，因为我们也要防范风险。在这个前提下，我们将按照国务院金融委员会确定的“小步慢跑，总体渐进”的方针逐步发展壮大。