有人知道美国曼哈顿的房价吗？

纽约大都会区是美国的大都会区，房地产业成熟。

1.概况:纽约是金融、经济、文化城市，移民人口众多；2.房地产市场:租售比高；住宅交易量大幅增加

纽约房价:价格和同比价格都在继续。

1.价格:自2008年以来，住房总价格持续上涨；2.房价变化:同比涨幅继续扩大，与20大都市圈综合同比差距缩小；3.分物业:别墅价格为2008年以来同期；公寓价格同比由涨转跌；4.分地区:曼哈顿价格，布鲁克林价格增长最快。

1.纽约，位于美国东北部，是美国的大城市，是金融、经济和文化中心。

纽约位于美国东北部，是美国的一个大城市。纽约大都市区是美国的大都市区，面积1.74万平方公里，人口1.881万。纽约市是大都会区，由长岛、新泽西、康涅狄格和宾夕法尼亚组成。纽约市面积1，21.4平方公里。它位于首都华盛顿特区和世界大学所在地波士顿之间。它是纽约大都会区的核心城市。包括布朗克斯、布鲁克林、曼哈顿、皇后区和斯塔滕岛。

第二，纽约人口密度大，移民比例高，有助于纽约的经济发展。

根据国家统计局2065438+2003年3月的数据，纽约人口达到833.7万。截至2010，其人口密度约为10630人/km2，比密度第二高的旧金山多4000人。曼哈顿拥有全美最高的人口密度，每平方公里25846人。

纽约有完善的住房体系和活跃的租赁市场。纽约拥有全美乃至全世界最复杂的管制系统。根据2011的纽约房屋调查，被控制的房屋有102万套，占出租房屋的近50%。所以纽约有很多“天价房”，但是当地居民的生活并没有受到实质性的影响。

第三，纽约住房自有率低，租房比例高。

根据美国统计局2011的调查结果，纽约的住房拥有率为31.3%。虽然比1980增长了近10%，但整体水平明显低于其他大型城市群，仅接近全国平均水平的一半。

四。价格:自2008年以来，住房单位的总价格持续上涨。

住房一揽子价格超过50万美元，达到2008年以来的水平。根据美国房地产中介Zillow指数，2013年2月，纽约房屋一揽子价格为50.7万美元，是全国平均水平(16.9万美元)的3倍，达到2008年以来的水平，为19月同比增长，连续扩大至8.6%，位居环比第一。整体来看，2013下半年，纽约房地产市场发展良好，房价持续上涨。2008年下半年，11中的价格超过50万美元。

动词（verb的缩写）房价变化:同比涨幅继续扩大，与20大都市圈综合同比差距缩小。

纽约房价同比增速继续扩大，6月5438+2月达到6.4%。凯斯-席勒指数显示，近年来，纽约大都会区房价的历史高点出现在2006年4月(216.6点)，之后由于美国房地产泡沫的破灭，房价逐渐下降。2065438年6月至2003年10月，纽约大都会区房价指数达到163.0点，结束了连续29个月的同比下跌，小幅上涨0.5%，之后继续同比增长，2003年2月增速扩大至6.4%。具体来说，2013下半年，纽约房价持续上涨。6月5438+00，房价指数突破170点，2月173.1点，但仍远未达到2006年4月的峰值。

不及物动词别墅:价格是2008年以来的同期水平，是全国平均水平的两倍多。

别墅销售价格为2008年以来同期，连续第七个季度上涨。2013第四季度，纽约大都会区别墅售价中值为46.2万美元，为连续第七个季度同比增长，涨幅为4.6%。整体来看，2013年纽约别墅套餐价格为46.6万美元，比2012年上涨了4.2个百分点。第三季度套餐价格达到48.3万美元，为2009年以来的水平。由于季节性影响，四季度有所下降，但仍是2008年以来的同期水平。

7.公寓:销售价格为2006年以来同期，同比涨幅递减。

公寓销售价格自2006年以来一直处于同一水平，同期和上期均由涨转跌。2013年第四季度，纽约公寓销售价格为23.3万美元，为2006年以来的同一水平。同期和上期均由增转减，分别减少1.4%和6.8%。整体来看，纽约2013年的公寓价格为23.8万美元，略高于2012年的23.4万美元，处于2007年以来的低位，公寓市场依然低迷。

分区域:曼哈顿房价、布鲁克林房价增长最快。

在纽约，所有地区的曼哈顿房价同比都有所下降，布鲁克林增长最快。根据纽约市政厅公布的数据，2013年第四季度，曼哈顿的交易包价中值为87.5万美元，仍居各地区之首，环比下降0.6%，同比下降2.6%，而在北侧的布朗克斯区，仅为318，000美元，约为曼哈顿的三分之一。。

整体来看，曼哈顿的高房价让一部分人把目光转向了其他地区，尤其是布鲁克林，推动了布鲁克林的房价在2013一路上涨。

从文化环境来看，纽约华人比例比较高，生活方便，适合居住。纽约作为全球金融、商业、文化之一，长期以来吸引着不同国家和地区的人们前来定居，加速了纽约的经济发展。目前已经形成了4个中国城，10华人社区，使得华人在当地有很高的归属感。

纽约房地产市场发展良好，房价持续上涨。纽约房价已经达到2008年以来的水平，远高于全国平均水平。房价变化方面，根据凯斯-席勒指数，纽约房价在2013下半年继续上涨。与美国其他大都市区相比，纽约大都市区的房价增长相对缓慢，但却是一个扩大的大都市区。

各种利好因素继续利好纽约房地产市场。整体来看，随着美国经济的持续复苏，2013纽约房市逐渐回暖，量价齐升，直接增强了购房者的信心。受美联储维持利率在0-0.25%不变直至2014年末的超低利率政策影响，不少购房者重返房地产市场。随着外国人数量的增加和美国整体经济的发展，纽约的房地产市场在短期内将继续稳步向上发展。

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