南宁房价为什么还在跌？

买房的话可以免费坐地铁10年。你对这样的折扣感到兴奋吗？近日，南宁轨道地产推出“10地铁自由！轨道地产邀您尊享免费乘车权益”:凡在165438+10月1-65438+2022年2月31期间，100%成交轨道地产任一项目房源的客户，均可享受地铁65438+免费乘车。有网友算了一下，免费坐十年地铁能省3万左右。

据了解，南宁轨道地产目前在售7套新房楼盘，都在南宁，楼盘价格普遍在1.2万/平左右，一套房子几百万。

除了免费坐地铁，南宁轨道地产还推出送家电、推荐成交奖2万元/套等优惠。

南宁轨道地产花式促销的背后是更大的库存压力。柯睿数据显示，今年6月5438+10月南宁新建商品住宅成交面积30万平方米，环比和同比分别下降26%和35%。库存方面，截至今年6月5438+00，南宁新建商品住宅库存783万平方米，消化周期超过2年。且南宁新房和二手房价格普遍下跌，跌幅约为10%。业内人士认为，还有下跌空间。但是对于南宁轨道地产的推广，各界人士基本都是持批判态度的。网友表示，“

短短10年免费坐地铁太没诚意了，噱头大于实际意义。”“用城市公共资源补贴买房，对别人不公平。专家还指出，卖房子也要讲究方式方法。国企运营的地铁是公共服务，为子公司推销楼盘对其他地铁乘客不公平，也会让其他民营房企处于劣势。如果换成企业补贴买家的地铁，活动推出后，南宁本地居民并不买账。相关人士表示，地铁免费活动推出后，南宁轨道的房屋销量并没有明显增加。

近年来，开发商促销的方式多种多样。比如河南当地最大的开发商之一建业集团，就在自己的项目上推出了小麦和大蒜的换房活动。随后，南京和无锡也纷纷效仿，分别推出了“西瓜换房子”和“桃子换房子”的活动。

上海更是能打。它推出寻人启事，悬赏1098万房子寻找2453万块丢失的手表，后来被证明是卖房。现在临近年底，很多开发商也下大力气“促销”。如广西建发杨云买指定房赠送价值65438+万的LV包包，深圳某项目推出首付一元。对于开发商的花式促销，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，部分二线城市去库存压力仍然很大，这样的压力必然导致房企项目的花式去库存。