北京二手房价格半年跌幅高达20%。北京房价还会跌吗？

从去年国庆开始，楼市连续出台的调控政策，逐渐让楼市平静下来。面对现在的房价走势，很多人都在讨论2018房价还会继续下降吗？网上也有很多专家媒体在鼓吹明年房价一定会暴跌，宣扬这个概念是有一些不可告人的目的的。但是2018房价真的会暴跌吗？

值得关注的是，据叶巍我爱我家集团市场研究院统计，2065438+2007年5月，北京二手房成交均价较4月同期下跌2.4%。在12有成交的区域中，多达8个区域的成交均价在下跌，仅4个区域的价格在上涨。降幅最大的是通州区和亦庄开发区，均超过20%。

作为全国楼市调控的风向标，北京楼市降温尤为突出。一、北京新房方面，仅成交1133套，较去年同期大幅下跌52%。第二，北京二手房方面，成交总量只有3196套，相比去年同期下降的很惨，暴跌74%！对此，叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖表示，自楼市开始严格调控以来，尤其是北京，由于一年来各项调控政策的不断出台和升级，北京楼市已经“腰斩”，缩水超过一半！

值得注意的是，二手房市场的杠杆率也在发生变化。由于政策的高压限制，全款购房的比例越来越大。