联排别墅和别墅有什么区别？

联排别墅又称排屋，是指联排住宅的一种。与联排别墅相比，联排别墅是一种高档联排别墅，一般为2至3层。联排别墅分为叠排联排别墅和双排联排别墅。

根据国家规定，规划中低密度住宅的一般标准概念是:高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；联排别墅(又称排屋)容积率不大于0.7；别墅容积率不超过0.35。联排别墅、联排别墅、联排别墅等低密度住宅不在别墅之列，而是归为高档住宅。

扩展数据联排别墅的项目定位不同于一般项目，目标市场相对狭窄。如果第一次选择购买这种联排别墅，可以去售楼部了解一下联排别墅是什么，参考一些关于联排别墅的规划，或者直接去实地了解情况，做好定位。

联排别墅的特点是:低密度、低容积率、环保节能。将三栋以上的单体别墅连接起来就是联排别墅，所以联排别墅的特点可以总结如下:

1.联排别墅的特点是:低密度、低容积率、环保节能；

2.联排别墅四周用墙，上下有天有地，可以有庭院，有露台，有车库；

3.一般地上2-3层，部分有地下室。一般来说，整体高度不超过5层。

4.有两种:经济型和豪华型。经济型在250平米左右，豪华型可以达到450平米以上。

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