历史成本与公允价值的比较？

公允价值是指由于各种需要，现在有关部门对资产进行了评估，评估的价格应该得到社会公众的认可。

(复)“历史成本”源于历史成本原则。其主要含义是，资产、负债和权益必须按照取得时的实际成本或交易价格进行计量和核算，不得自行调整账面价值(另有规定的除外)。

当房产的市场价格明显不同于“历史成本”时，将按两种方式处理:

发生减值时，可提取相应的准备金(八项资产减值准备金)，资产负债表上以“净值(历史成本-准备金)”反映财产的实际价值，“历史成本”不变。

如果是增值，一般不办理。

“公允价值”一般发生在投资、捐赠、重组中，是双方重新确认的价值，基本接近当时的市场价格。它与“历史成本”的关系可以通过两种方式处理:

转让方:按照“历史成本”与“公允价值”的差额调整损益。

转入方:“公允价值”是“历史成本”