大德御庭的房子好吗？
类型信息
项目类型:普通住宅
建筑类型:高层、小高层、多层板式建筑
位置信息
行政区划:铁东区。
项目地点:铁东区花园大道715号。
交通位置:
24、130、323、322、327、30、19等公交线路。
周边交通:
24、130、323、322、327、30、19等公交线路。
销售信息
销售电话:0412-2698111/0412-2698222。
销售地址:铁东区和平路41号对路派出所东100米。
开发商:鞍山大德东山房地产有限公司
销售许可证:
安徐方宇字第2012004号
价格信息
最低单价:6000元/㎡。
价格描述:全款95折，贷款98折，每平米优惠100元；老业主再买，享受更多优惠。
历史价格:更多房价趋势> & gt
记录时间
最高价格
平均价格
最低价格
价格描述
2014-02-17 6900元/平方米
全款85折，贷款98折，每平米优惠100元；老业主再买，享受更多优惠。
2013-11-12 10200元/m2 8000元/m2 6000元/m2
高层起拍价:6000元/平方米，均价6800元/平方米；小高层6800元/㎡起，均价7500元/㎡。全额付款95
2013-07-17 10200元/平方米8000元/平方米6000元/平方米
高层起拍价:6000元/平方米，均价6800元/平方米；小高层6800元/㎡起，均价7500元/㎡。全额付款95
2012-02-27 10200元/平方米8000元/平方米6000元/平方米
区域信息
单位面积:两居室85㎡-100㎡，三居室11㎡-159㎡，四居室189㎡。
建筑面积:158304.39平方米
建筑面积:50000平方米
户型信息:两居室85㎡-100㎡，三居室11 ㎡-159 ㎡，四居室189㎡。
面积信息:1#、2#、5#两室两厅一卫储物空间约96㎡；1#/2#/3#/5#两室两厅一卫，85㎡左右干湿户型；三居室除1 #/2 #/3 #/5 # 11㎡外，其余均为菱形窗。大德御庭独创菜单式精装服务
开放登记
开放时间:
2065438+2002年3月7日
入住时间:
2013 10 31天
支持信息
物业公司:鞍山大德物业有限公司
物业费:1.5元/㎡/月；电梯费用35元、45元、60元
绿化率:72%
容积率:约2.5
车位:1013车位，均为地下停车，形成人车分离。
土地年限:70年
配套设施:
教育:新华街小学、三十五中等
医疗:安钢总医院、散叶医院、东方街社区医疗站、济安堂药店、荣康药店等。
配套:佳泰乐超市，家乐福超市。
休闲:219公园、人民公园、木月早茶馆、海斯教堂。
画廊展示:
项目* * *楼11，总户数1017，其中住宅999户，商业网点18户(1#、2#)。目前主推1 #(34层123套)、4 #(19层51套)、5 #(35层264套)、10 #(19层34套)。尚未对外销售:2 #(34楼123套)、3 #(35楼132套)、6 #(19楼34套)、7 #(65楼51套)、8 #(20楼60套)
装修标准
建筑风格:法国新古典主义
装修情况:毛坯+精装(鞍山首创菜单式精装服务)
房产地址:鞍山市铁东区东山脚下(原技师学院地块)
物业类别高端住宅
戴德皇家法院项目介绍
大德御庭位于鞍山市中心东山脚下，拥有东山风光约743公顷，人工湖近1万平方米，私家水景花园约2万平方米。三面环山，一面临湖，真正做到了依山傍水。
由国际知名青年建筑师齐放博士设计，采用小高层建筑相结合，法式新古典主义建筑风格，引入多种前沿节能技术和高端建筑材料，成就完美建筑作品。
大德御庭大厦节能率高达65%，绿化率72%。鞍山唯一的人深轿电梯配置，国家3A级住宅标准，大德10年节能技术优化设计，让您尽享无敌山景，尽享环保低碳生活。
东山脚下，林中湖边，坡上，看起来是故里。站在高处，手持峰峦云雾，欣赏无敌山景。看那郁郁葱葱，桃花林，自然无限。
介绍太阳能与建筑一体化设计和地热供暖系统。聚氨酯外墙保温系统，打造低碳、环保、绿色、宜居的理想空间。让建筑回归科学，是大德的坚持，也是生命的规律，自然的规律。
1，规划
1)社区规划的总体思路:
全园总面积48083平方米，总建筑面积117928平方米。公园分为南区和北区。南区都是为小高层设计的。北区是为高层建筑和小高层建筑设计的。小区* * *楼11，2号楼31，3号楼和5号楼33，其他17。1，2号楼提升架2.9米，4、5号楼提升架3米，6号楼提升架3.1米，8、10、11为3.2米。公园有两个主要入口。步行的主入口位于小区北面的花园大道上，主入口位于小区东面新规划的道路上。小区西北角还有一个消防应急入口。
2)道路网络系统:
居住区道路系统框架清晰，分类明确，行人和机动车适当分开，同时满足消防和救护要求。住宅区设计有两个行人入口、三个车库入口和一个消防应急入口。行人入口:分布在北、东、两侧，东侧为公园主入口；车库出入口:都在公园东侧，A4、A6、A8北侧。消防紧急入口:设计在公园的西北侧。小区内环形道路宽度为4.0米，构成小区主要交通干线，结合道路设置地下机动车停车位。部分高层住宅设置自行车、摩托车停车位。人行道、广场等。居住区的全部设置盲道，高层住宅的底层入口全部设置残疾人专用坡道和电梯。社区建的公厕都配有残疾人专用间。
3)景观设计:
红线外景观方位感研究:本案周边自然环境非常优越。项目用地南部板块直接延伸至东山，东侧是一个水面面积8500平方米(170*50米)的天然湖泊。“三面环山，一面临湖”，真正做到了依山傍水，形成了天然的一级景观带。从小区南侧可以直接进入东山景区，为您饭后散步提供了方便。而这些优越的自然环境为小区业主提供了天然的氧吧，优质的空气指数为你的生活带来健康。周围也有很多城市公园，比如219公园，人民公园，近在咫尺，步行十分钟就到了。
狭长地块内外的“嵌入式”景观关系:项目绿化率可达70%以上，充分结合了内外、建筑、景观。项目强调自身的景观规划设计，结合建筑立面打造多层次的景观空间，将山与湖完美过渡，与自然资源形成和谐过渡，从而达到直接拥有山地资源的目的。
“南-中-北”三组:根据地形差异和建筑群落，全园分为三个景观组，各有不同的景观风格。北部地区的组团以景观为主，多为广场形式；中央景观带以公园入口形象为核心，以重叠的水体、雕塑、游廊、露台为主要元素，突出整个公园的景观风格和大气风格。南区大部分组团以喷泉广场和溪流瀑布为主，与山谷景观相呼应。
2.体系结构
1)房间设计特点:
这种情况下，户型功能流线清晰，动静分区分明，门厅方正，室内功能齐全。大部分的房子都充分考虑了室内玄关、收纳、家政空间、空调位置等等。室内以厅为中心，厅和主卧室均朝南，采光充足。观山观湖，单层平面设计，保证60%的户型都能有直观的山景。采光，每个户型的主要空间都有很大的采光面。阳台和客厅之间采用落地窗。拓展阳台功能，大面积南阳露台将客厅与室外有机结合，在室内也有吸引室外风景的效果。休闲凸窗设计，该设计最大程度地体现了休闲观赏的艺术生活。户型细节设计亮点。公寓内部功能区的布局相当完美。
2)位置分布:
1#.2#.3#.4#.5#.6#分布在北部，7 # . 8 # . 9 # . 10 # . 11 #分布在南部。
3)建筑立面:
立面统一使用仿石漆，一、二层为干挂石材(棕褐色)，凸显豪华、精致、经典的建筑风格。
4)建筑风格:
法国新古典主义风格，建筑形式简洁明快，打破了混凝土方盒子带来的沉闷，注重法国宫廷建筑元素的运用和建筑整体雄伟造型的营造，通过现代建筑设计充分表达了具有独特法国贵族特色和浪漫情怀的建筑精神。