2008年北京房价

2008年9月，全球经济危机全面爆发。全球经济不景气，失业率居高不下，很多公司破产。经过几年的调控，中国的房地产市场遭遇了最大的房地产危机。2009年，房地产行业迎来了前所未有的繁荣，利润和销售规模快速增长，被誉为房地产的黄金时代。

2018年1月北京均价62957元/平方米，而2008年1月均价12479元/平方米，比去年同期上涨了5倍。2018年的房地产市场对比现在的市场，有三个特点。2008年，奥运村、星河湾等热门楼盘的成交价都在2万左右。目前二手房市场房产均价在12到13万左右，基本是5到6倍的涨幅。这些项目基本都是围绕四环建设的。

2018北京房价会涨吗？首先，北京房价5万左右，五环以下房价都在6万以上。但由于经济、金融、住房需求、市场变化等多种因素，2018年北京不太可能出现大的下跌，所以以稳为主。今年下半年和2019的前三个月，是购房者最好的时机。毕竟在盘整期，可以慢慢选择，耐心抄底。

第二，从二手房数据来看，北京进入存量房市场以来，新房供应量有限，大部分在郊区，二手房市场是北京楼市的晴雨表。在二手房交易中，交易量在很大程度上是决定房价的关键。如果新房交易量大幅增加，房价会快速上涨。反之，如果成交量不大，那么房价就会相对较低。第三，北京6月8日推出4个限售楼盘，新房供应加速。新房供应量的增加对成交量有拉动作用，也会对二手房交易造成压力。因为限价房的限价，会进一步抑制房价。

以上几个方面已经介绍了2008年北京房价以及2018年北京房价是否会上涨。很多人没有足够的能力预测未来的房价，如果有能力的话，第一时间买房是最好的选择。同时，随着各种保障房的建成，很多人可以实现自己的梦想。