中国房地产企业20强

2008-1-13 14:30:54来源:中国房地产报。

万科集团

这可能是一家不需要写推荐理由的公司。成立于1984，比中国房地产市场化的历史还要长。其作为中国房地产第一品牌的地位是任何人都没有争议的；它有一个最具明星味道的领袖——王石；经历了中国房地产企业多元化、跨区域的极致，现在固执地只做住宅开发；2007年创下中国房地产企业新纪录:年收入超过500亿元。

中海地产

在历史和规模上，中海地产可能是唯一能和万科抗衡的房企。同时与万科在1988进军深圳房地产领域。截至2006年底，中海地产在内地的房地产投资已达964亿元，累计开发(包括已竣工、在建及即将开发)超过2250万平方米。成功开发数十个房地产项目，目前内地土地储备面积超过18万平方米。中海地产提出的“用过程质量打造优秀建筑”的理念，影响了国内无数房地产企业。中海地产在建筑质量和物业管理方面的成绩一直被认为是优秀的。

中国体育奥林匹克花园集团

2008年，对于已经成立八年的中体奥园管理集团来说，这将是一次完美的赞叹。响应国家体育总局“全民健身”的号召，宣传奥林匹克精神和文化。在体育与地产嫁接的复合地产理念下，在265，438+0个省份，42个城市建设了53个奥林匹克花园，从发源地广东，蔓延到上海、北京、天津、沈阳、武汉、长沙、常州、青岛、成都、惠州、佛山、连云港、本溪。其采用直接投资、参股、品牌合作、管理服务等方式实现了奥林匹克花园的连锁开发和经营，堪称中国房地产连锁经营第一品牌。2008年后，中体奥林匹克花园管理集团能否更上一层楼引人关注。

SOHO中国

潘石屹和张欣的“土”“洋”结合，创造了中国最大的民营企业IPO和亚洲最大的商业地产企业IPO。SOHO中国可能是中国最张扬、最时尚的房地产公司，为北京白领打造独特的生活空间和时尚的生活方式，甚至造就了独特的“SOHO人群”，成为潘石屹和SOHO中国的忠实粉丝。可以预见，在资本市场的大力支持下，SOHO会越来越频繁地出现在北京街头。也许，没有SOHO，中国房地产将失去光泽的色彩。

杜东国际集团

杜东国际集团成立于1989，在上海、南京、苏州、成都等城市以及香港、美国等国家和地区拥有十余家全资子公司，并与中国最具影响力的传媒集团之一解放日报报业集团共同成立上海杜东解放投资有限公司，以房地产开发和传媒投资为主营业务。这家拥有近20年历史的房地产企业，厚积薄发，推陈出新，打出“年轻人置业”的口号，以实现年轻人在不同阶段对未来空间的美好需求。这种细分市场的发展理念，不仅为杜东国际找到了一片“蓝海”，也解决了城市年轻人的购房问题，发挥了作为企业公民的社会责任。

和盛创展

和盛创展是中国每个房地产企业都需要认真对待的对手。1992进入房地产行业，1998在港交所主板上市，覆盖广州、北京、天津、上海，涉及住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假业、物业管理业等几乎所有房地产产业链。对欧式建筑风格的强调，使得和盛品牌在渴望升级住宅的中国城市人群中备受追捧。

华润置地

华润置地作为香港华润集团的地产生力军，进入中国65，438+03年，已发展成为总资产超过65，438+07亿人民币，净资产超过80亿人民币，累计开发面积近500万平方米的综合性地产企业，进入北京、上海、深圳、成都、武汉、合肥、杭州、无锡、大连、宁波、长沙、苏州，2007年，华润置地整合了北京、上海和深圳的业务。相信在华润集团的大力支持下，华润置地的下一步尤其令人期待。

远洋地产

中远地产成立于1993，立足北京，业务拓展至珠三角和渤海湾，主要开发高端住宅、高档写字楼、零售物业、服务式公寓和酒店，远洋系列品牌享誉北京。2007年9月28日，中远地产在香港联交所主板成功上市，房企筹资额排名全球第三，中国第二。

金地

金地成立于1988，1993开始经营房地产。2001年4月，金地(集团)股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。建立了以上海、深圳、北京为中心的华东、华南、华北区域拓展战略格局，并成功进入武汉市场。金地坚持以产品为核心，开发了金地海景花园、金地绿城、绿色世界等中国知名地产品牌。

卓悦置业

自1992年以来，卓越集团在深圳、北京、上海和海南投资了房地产项目。2004年，卓越集团正式启动集团品牌战略，提出“生活美学”的品牌核心主张，确立了“立足深圳，布局中国，努力成为中国房地产行业可持续发展的品牌企业”的宏伟规划。目前，集团已在武汉、长沙、重庆、青岛、广州、东莞设立分公司，土地储备超过800万平方米。

华茂控股集团

华茂集团前身为北京光华轩房地产开发有限公司，成立于1997，主要从事房地产投资、开发、运营等领域，同时还从事房地产经纪、装修、弱电建筑工程、物业管理、商业等服务。秉承“区域定制、专业打造”的开发理念和价值驱动的开发模式。目前开发的项目主要在北京，并向长沙、淮安等地扩散，力争成为有竞争力的跨区域房地产企业。

保利地产

作为中国保利集团房地产业务的运营平台，保利地产已形成广州、北京、上海、武汉、重庆、沈阳等十余个城市的全国战略布局，拥有44家控股公司。2006年7月31在上交所上市，成为股权分置改革后重启IPO市场的第一家房地产企业。自2007年6月65438+10月起，公司入选上证50、上证180、沪深300、中证100样本股。截至2007年8月，保利地产总资产已达300亿元，总市值超过1000亿元。

绿地集团

绿地集团进入房地产行业16年，开发规模居上海房地产行业第一。截至目前，绿地集团已成功布局16省份，近30个城市，其中中西部省份10，投资项目80余个，成为国内在中西部地区投资开发项目最多的房地产企业。现阶段，绿地旨在为二三线城市新城区建设和现代服务业发展带来示范效应，优化其产业结构，提升城市能级。接下来，绿地战略的重点也将是实现完整稳定的产业体系，大力推进金融和能源产业，尤其是将金融产业板块作为未来重要的战略投资方向之一，该板块将逐步成长为绿地集团新的经济增长点。

海尔地产

海尔很有名，但是海尔地产很奇怪。这个5年的房企，并不愿意躲在名牌后面。2007年，张瑞敏邀请房地产专家卢铿加盟，海尔地产一个庞大的开发计划浮出水面。海尔地产将能够与海尔集团内部的家电、金融、家居、智能乃至物流、产业园、旅游地产等几乎所有行业和资源建立联系，形成市场和功能的互补关系。同时将制定“海尔新产业园发展模式”。一个扎根青岛，立足山东，优先发展东部沿海，逐步向中西部推进的地产项目，在中国最著名的品牌下散发着逼人的光影。

栖霞建设

核准制下的中国第一家上市房企、长三角房企中唯一的中房协副会长单位、中国唯一设立博士后研究中心的房企、中国第一家CIOB企业(英国皇家特许建筑企业)——这些“第一”足以彰显南京房企栖霞建设在中国房地产行业的地位。“专业化、产业化、区域化”的主业发展模式，使栖霞成为江苏最大的房地产企业，总开发规模超过500万平方米。2007年6月，栖霞建设申报的“国家住宅产业化基地”通过了建设部住宅产业化促进中心专家组的论证，进一步显示了其长远产业发展的战略眼光。

富力地产

2005年7月14日，广州R&F房地产有限公司在港交所主板上市，成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业，也是当年中国市值最高的房地产企业。R&F，一个在广东起家的房地产企业，在北方越做越大。在广州大本营和北京扎根多年后，正在天津、Xi安等北方城市布局。2008年，R&F的销售收入预计将超过200亿元，将继续成为中国房地产的领导者之一。而其创始人李思廉、张莉的精诚合作和* * * *的开拓进取，更是成为中国房地产界的一段佳话。

福星于慧

在“中部崛起”的国家战略快车上，福星惠誉房地产有限公司迅速成长为武汉最具实力的企业之一。秉承立足旧城改造的发展思路，复兴惠誉在武汉核心区开发了惠誉花园、复兴城市花园、金色华府、汉口春天、水岸星城等项目，总建筑面积超过200万平方米，彰显了这家企业的理性、智慧和担当。福星惠誉在扎根湖北的同时，以收购、兼并、重组为突破口，成功进入京、渝、成、Xi安等城市，代表了一家央企布局全国的地产雄心。

碧桂园

2007年4月，碧桂园在港交所主板上市，创始人杨国强的女儿杨成为中国首富。这家低调的房地产企业立刻被国人聚焦。回归专业与理性，我们发现“首富”二字背后，是一种在年面积超过654.38+00万平方米的中小城市大规模开发、低成本快速开发、低价快速销售的独特企业发展战略。杨国强的慈善行为也表现出同样的“大规模”:向清华北大捐款6000万元，设立“国华杰出学者奖”；十一五期间向国务院扶贫办雨露计划捐赠2500万元，每年免费培训10000名退伍军人；捐赠2.6亿元建立免费国华纪念中学...

融创中国

融创中国始终专注于房地产综合开发，关注企业的可持续发展，坚持做以消费者为导向的产品。目前，融创除了在天津引领高端市场，还在北京、重庆、无锡、苏州等地成功布局，形成了跨区域的业务格局。旗下天津海逸常州、重庆奥林匹克花园等项目获得中国景观环境示范住宅、亚洲魅力地产、亚洲地域文化人文景观创造奖、全球居住区最佳规划范例、国际园林俱乐部等数十个奖项。2007年，融创中国控股有限公司不仅被列为“中国最受尊敬的房地产品牌企业”，更因其在开发领域的突破性成就，荣登“TOP10”，不断验证了品牌的综合实力。

鑫源(中国)置业

首家在纽交所主板上市的中国房地产公司——这让鑫苑(中国)置业有限公司成为2007年中国房地产最大的黑马。从河南出发，在苏州、山东、安徽等地设点，在美国纽约上市，鑫源地产在中国房地产领域画出了一条美丽的曲线。10年期间，鑫苑置业创造了销售合同收入86%年复合增长率的奇迹。我们相信，在国际资本的助力下，鑫苑置业低成本、差异化、立足二线城市的战略将再次展现出令人惊喜的竞争力。