民国时期，老北京的房价不便宜。1000多块高如白布。
清代没有相关的统计数据，只能根据具体案例来判断。比如乾隆十二年，太平湖东边七间半的价格是85两。当时普通旗兵的俸禄约为每年12两。买这样的房子花了七年多。再加上契税、中介费等因素，需要的时间更长。此外，还要考虑家庭支出的情况。老北京的大部分支出都在粮食上，直到解放初期仍占收入的80%。国旗一年有20个杜伦。如果家庭人口多，买房就没那么容易了。
有些文章用米价来换算当时的工资水平是不客观的。因为在小农经济的背景下，米价的波动是最剧烈的，甚至相差百倍。
民国初年，北京房价比较低。一是住房供应量大，尤其是南京为首都后，各种机关南迁，空置房多；二是城市人口少，需求有限。根据1929《土地与房地产评估暂行规则》的规定，北京市区各类建筑物的价格在300元至25元之间，郊区在260元至20元之间。其中洋楼最贵，市区一套普通瓦房只要100元。到1933，160元的一级瓦房只剩一间。
以鲁迅先生为例。1919年在八道湾买了一套“三合一大院子”，只花了3675元，相当于他15个半月的收入。1925鲁迅在阜成门买了一个小四合院，不过800块左右。然而，两次购买的位置都不是“黄金地段”，房屋质量也不高。是不符合“规矩”的四合院。尤其是后来的“虎威”，位于顺城街，有很多穷邻居。那时候鲁迅属于中高收入阶层，他还是愿意买房的。对于中低收入阶层来说，即使房价不高，也大多遥不可及。
1941以来，在通货膨胀的压力下，北京的房价一路飙升。根据1946+0 6月份的抽查，瓦房最高成交价24000元，最低7000元。到6月份，每套瓦房最高成交价达到654.38+0.7万元，最低成交价3万元。到1947，瓦房最高价308万元，最低价56万元。到1948，由于通货膨胀过度，每年2月公布房价指数，作为房屋交易的计税依据。普通房产交易基本没有钱，大部分都是黄金布匹交易。
解放初期，北京的房价是以白布为单位计算的，平均每个房间40块左右的“大五”白布。位置好的普通四合院，能卖四五百块的“绿色阳光”牌白布，最多一千多块。
在首都生活很难，自古如此。为了解决这个问题，有必要进一步加快城市的发展。另外，随着信息产业的进步，工业时代的大城市会逐渐消失，从而从根本上解决大城市住房紧张的问题。