工程施工投标报价分析?
一、现行建筑安装工程造价管理方法计算投标报价。
所谓投标报价,是指施工企业根据招标文件和计算工程造价的相关资料,分别计算单项工程价格、分项工程造价和工程总造价。在工程总造价的基础上,考虑投标策略和影响工程造价的各种因素,进而提出投标报价。
1,收集整理计价依据:a、工程计价类别;b、执行定额和取费标准;c、执行劳动力、材料、机械设备政策的调整文件等。;d、材料和设备的计价方法以及采购、运输和储存的责任;工程量清单。
2、科学合理的计算程序
在计算工程造价之前,你要熟悉施工图纸和招标文件,了解设计意图工程的全貌,同时了解和掌握工程现场的情况,然后审核招标单位提供的工程量清单。工程量的审核取决于招标单位是否允许对工程量清单中所列工程量的误差进行调整,以确定审核方法。如果允许调整,必须仔细审查工程量清单中列出的每个项目的工程量。如有较大误差,将通过招标人答疑会提出调整意见,征得招标人同意后进行调整。
3.正确的计算方法
根据批准的工程量,根据定额和单价,逐级计算出各项目的总价,计算出直接费。然后根据相关部门制定的费率和法定税率,依次计算出间接费、计划利润和税金,得出工程总造价。整个计算过程要反复复核,以保证以报价为基础的基础工程总造价的正确性。
二、报价必须适应建筑材料采购渠道和市场价格的变化,并考虑材料差价因素。
目前,由于材料价格不统一,报价中使用的变更价格应列出,并随招标文件和图纸提供给业主参考。
三、报价必须合理考虑项目的自然地理条件和工程范围等因素。
地下工程和“三通一平”范围内的费用正确包含在报价中。还要考虑自然条件造成的不利施工因素。要拟出一份理想的报价,就要把项目的施工组织设计做透、做透,有一个先进、实用的施工方案,包括合理的施工方案、施工进度安排、施工总平面布置、施工资源估算,认真分析施工水平和建筑市场动态,做出一个比较合理、经济的投标报价。
四、以人为本,建立一支高素质的“造价师”队伍。
一切竞争归根到底都是人才的竞争。投标报价工作必须拥有一大批具有专业操作理论和实践、较强的技术综合能力、适应竞争的开拓精神和高素质的复合型人才,才能控制投标报价,降低工程成本,提高经济效益。
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