租赁的发展历程

租赁在中国有着悠久的历史，其起源可以追溯到原始社会(约4000年)。当时产品的过剩产生了产品的交换，很多场合下人们需要频繁交换闲置物品，用完后归还，而不必互相转让物品。这种只涉及商品使用权的交换，是最原始的租赁形式。在中国历史上，文献记载的租赁可以追溯到西周。《丁薇(阿)明》记载，邦把给他的五块田地中的四块租了出去。这是一个租地的例子。根据历史学家的考证，自西周中期以来，涉及租赁叛乱的诉讼并不少见。

用“融物”代替“融资”，让租赁兴起。

租赁是指出租人根据合同约定，在特定期间内将特定财产(包括动产和不动产)的使用权转让给承租人，承租人按照约定支付租金的交易。

租赁在社会中的起源和发展有着悠久的历史。

原来的租赁权主要是土地、建筑物等不动产。1952年，全球第一家专业租赁公司——美国租赁公司正式成立。此后，租赁范围逐渐扩大到企业生产、加工、包装、运输和管理所需的机器设备等动产领域。租赁业已经成为一个充满生机和活力的行业。据美国租赁协会统计，1989年该国租赁合同金额为1224亿美元，占当年资本投资总额的33%，可见租赁业在资本投资中的重要地位。

现代租赁是指当企业需要机器设备时，租赁公司直接购买设备，然后转租给企业，以“融物”代替“融资”，为企业获取机器设备开辟了新的途径。其主要思想源于“只有通过使用资产——而不是拥有资产，才能形成利润。”