北京通州房价为什么暴跌

政策调控加强、供应过剩。

1、政策调控加强：中国政府对房地产市场进行了严格的调控，以遏制房价过快上涨和防止房地产市场泡沫，这些政策包括对购房贷款的限制、对房地产开发商的融资监管以及对二手房交易的税费调整等，这些政策导致了购房者和投资者的观望情绪浓厚，市场需求下降，进而影响了房价。

2、供应过剩：北京通州地区的房屋供应量相对较大，这导致了房屋市场的供应过剩，过去几年，通州地区的房地产开发商纷纷投资兴建大量住宅项目，可以说是一度形成了供应盈余，这样的供求关系不平衡，使得房价开始下跌。