短短三年就能在深圳证券交易所上市，王石旗下的万科是如何做到的？

深圳特区成立于1980年8月，万科1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，第一家是当时的深圳发展银行，也就是现在的中国平安。

我们知道，一家公司需要上市，前提便是公司有雄厚的资金作为支撑。当时的深圳发展银行，作为一个国有的金融机构，当然是有这个实力的。那么搞房地产的万科，是如何一步一步积累 原始资金，最后成功上市的呢？

首先，1988年11月21日，深圳市政府批准了万科的股份化改制方案，同年中国人民银行深圳分行批准发行万科股票（当时还未上市，只是做股份制改造），深圳现代科教仪器展销中心（万科的前身）以一元每股的价格购买了万科1324万股，这是万科挣到的第一桶金。

万科在获批股份改制之后，便自己卖起了股票。当时王石在深圳摆摊卖股票，甚至跑到菜市场里和大白菜摆在一起叫卖，当时有个香港商人叫刘元生，很欣赏王石，买了360万股的万科原始股 。就这样，万科积累了一定的财富。

接下来在1989年，刚刚完成股份制改造的万科手握2800万资金,在罗湖区黄贝路口拿下一1.2214万平方米的地，开发天景花园项目。当时天景花园周边房价大概1800元/平方米,而王石当时想要模仿香港楼市，打造公寓式的精品社区 ，为了完成这一目标，1989年初，万科派出香港物业考察团，到香港进行见习，偷师香港的房地产经验公 寓，工地，成熟的住宅小区，甚至楼书 。在没有第三方策划顾问机构介入的情况下,万科被动地完成了一次高成本下的自营自销,中国原始的较完善的第一次地产营销由此而诞生。万科的资产逐渐雄厚。

1991年1月29日，万科股票正式在深圳证券交易所上市。