贷款发展历史
如今，贷款已经成为很多人的一种生活方式。以前大家总觉得借钱很丢人。为什么他们现在对各种贷款都“游刃有余”？
一是消费习惯逐步引导
超前消费的概念最早是由银行提出的，银行利用信用卡的免息时间为我们提供流动资金。老一辈的人很少办理信用卡，他们无法接受，而年轻人却很喜欢。刚步入社会，他们可以办理一张信用卡，虽然额度只有一千块，也能缓解一定的生活压力。不知道什么时候我们的消费习惯变了，信用卡成了很多人的必需品。许多人的钱包里都有几张信用卡。
第二，每个人都想走得更高。
当我们看过外面的世界，就很容易被大城市吸引。我们的收入足够在家乡过上美好的生活，甚至还有盈余。但是很多人想留在大城市，想有更好的生活，房价比老家高10多倍。他们赚的钱根本不够。找个家庭凑齐首付不容易。这也是大家开始借钱买房的原因。如果只能付全款，99.9%的人只能看着。
贷款不丢人。相反，负债是一种理财方式。
1，负债不可怕，也不会让你丢人。
现实中，债务并没有那么可怕。好债可以帮你赚钱。按照老观念，贷款是个人或家庭的“压力”，人不贷款也能过上安稳踏实的生活。但是今天，贷款已经成为一种常态，各种类型的网络小额消费贷款让你提前用好手机；抵押贷款让你用房租钱住在自己的房子里；车贷让你轻松提前买车。在所有情况下，你还能说贷款让你丢人吗？
2.贷款缓解资金压力。
在生活或经营活动中，可以通过贷款获得资金，可以有效缓解短期资金压力。长期来看，高投入也可以争取更高的回报，提前享受更好的生活品质。
以买房这件事为例。如果短期内还不起这么多钱，可以先通过贷款买房，然后每个月分期还贷，这样就不会因为短期内买不起房而耽误了结婚等事情。
3.贷款可以分担风险。
在买房或者做生意的过程中，通过贷款把一些风险转移给银行或者第三方，为自己赢得一些空间。
即使以后生意不好做，亏了钱，至少每个月只需要还银行的钱，而不是让自己一下子连吃饭都有问题。
4.钱生钱可以用于贷款。
目前在金融市场上，很多理财产品和投资机会的收益远远超过存款利率。在买房买车的时候，资金不够可以通过贷款来花，然后自己的钱去投资去获得收益，这样不仅能买到自己想要的东西，还能有钱去拿。岂不是两全其美？
5.贷款可以保证资金的流动。
日常生活中，无论是车贷、房贷、消费贷还是助学贷款。对于我们来说，所有贷款最大的好处就是花银行的钱，用自己的钱应急，这也是我们在能够支付全款的前提下，仍然选择贷款消费而不是直接支付的最好理由。
想想如果你花光了所有的钱，突然遇到突发状况，急需用钱，怎么办？想想都是一件可怕的事情。
6.越有钱的人，负债越多。
有钱人借钱越多，他们和普通人的区别就是会用别人的钱给自己赚钱。越有钱的人，做的事越多，赚钱越快。
即使是最富有的人马立克·云和王健林也欠银行很多钱。他们没有钱吗？不是，他们想用别人的钱，更多的钱，做更大的事，赚更多的钱，同时无形中提高自己的自我价值和企业价值。
然而，应该指出的是:
1.银行贷款只会锦上添花，不会雪中送炭。
虽然现在做生意和消费都需要贷款，但是贷款还是要量力而行。如果连买房的首付都没有，想借房贷；或者你想做某个行业，但是你没有资金去贷款，也没有行业经验，你成功的概率有多大？如果你是贷款人，你会让这种情况发生吗？或者你工资不高，却想借钱买豪车、奢侈品或者沉迷赌博等。，这几类人暂时不适合大额负债，所以银行贷款只会锦上添花，不会给予及时帮助。
2.正的“现金流”决定了你能否成功获得贷款。
贷款前，银行会计算你的负债率。就你上班的情况来说，每月还款额只能占你工资的一半，换句话说，你只能用工资的一半来推回你的贷款额。如果你在企业，你会考虑你的资产负债率。负债率不能超过50%，也要看你的现金流。好的资产证明你历史经营的积累，正的“现金流”就是你的流动资产，还贷也要看你的正“现金流”。
所以，一般情况下，收入大于支出就是好债。
现在金融市场上的贷款产品种类繁多，很多平台都很正规。不需要非银贷款的时代。适用于各种贷款:房贷、车贷、消费贷等。，大家一定要选择适合自己的贷款产品。谨慎贷款，合理消费，合理负债，可以让债务为我们所用，帮助他们早日实现财务自由。
个人贷款逾期影响孩子升学的后果真的很严重。
在国贷时代，贷款方便了大家，但也带来了很多问题，尤其是个人贷款逾期。那么，个人贷款逾期会有什么后果呢？
个人贷款逾期后果1:贷款逾期罚息高。
个人贷款会在借款合同中约定，贷款人逾期时，收取违约金和逾期罚息，按日计算。逾期时间越长，产生的罚款越多。贷款机构对罚息的规定各不相同，最高会在原预期年化利率的基础上上浮50%。一些小贷公司收取的违约金就是这个标准。这意味着，因无钱还款而逾期的贷款人将面临更严重的还款压力。
个人贷款逾期后果二:影响个人信用生活。
个人贷款逾期最直接的后果就是被列入黑名单。如果以后想从其他银行贷款，可能会因为信誉不好而不能轻易申请。此外，由于不良信用记录的存在，贷款人以后很难享受到贷款的优惠政策，这也无形中增加了贷款的成本。甚至，贷款机构会因为贷款人的贷款逾期记录而降低贷款额度，使贷款人无法获得满意的贷款。
个人贷款逾期后果三:影响子女升学
贷款逾期很多朋友都不知道贷款逾期会有很严重的后果，最严重的是会影响孩子的升学。很多重点初中和高中拒绝孩子入黑名单的申请。
个人贷款逾期后果4:遭遇司法诉讼。
个人贷款逾期超过三个月未支付货款的，贷款机构将依法催收贷款。根据借款合同和担保合同中的约定，向人民群众进行交涉，采取产业保全等措施，对质押产业进行查封。判决作出后，将依法强制还款，情节严重者将受到法律制裁。
另外，很多朋友认为贷款逾期中个人一天不算逾期。事实上，并非如此。虽然贷款机构选择原谅逾期一天，但不会产生任何严重后果。但如果发生意外，也可能会向征信局举报，因为逾期一天也是逾期。不要玩弄信用局。
贷款审批不等于放贷。
贷款审批是否意味着可以放款？很多人都有这样的认识，只要贷款批下来了，贷款就是水到渠成的事。事实上，批准贷款并不意味着放贷。让我们仔细看看。
如果有小伙伴认为审批后就可以马上放款，说明对贷款的理解有错误，事实并非如此。审批要看客户的信用资质，审批只是意味着客户获得了贷款资质，而放贷要看其他因素。最大的因素是银行贷款额度是否紧张。可以说，在国贷时代，银行贷款总量是有限的，尤其是放贷和车贷，可以说是“无钱可贷”。很多房奴、车奴都在排队贷款。一旦银行资金紧张，就会出现“压单”，银行就会延长审批周期和放款速度，有的甚至一个月都很难放款。其次，放贷也要看市场利率。银行往往处于利润考虑，会尽量在基准利率高的时候放款，所以有时候会估计延迟放款以等待高利率。
但是放款慢容易造成，很多贷款客户因为放款时间的问题和放款机构产生矛盾。而且很多贷款机构不承诺明确的贷款时间，急需资金的客户盲目签订贷款合同，最终导致贷款排队现象，这对贷款机构和客户来说都是不愉快的经历。
所以在此提醒大家，放款前一定要做好充分的准备，问清楚具体的放款时间，避免最后放款延迟带来过大的经济压力。
首套房贷利率进入“3时代”的大连、昆明的房地产市场可能会发生什么？
这说明房地产价格会更稳定，取决于房地产财富已经过去的事实。今年的房贷利率低，可以称之为一年来的低利率。去年的低利率超过了五年期贷款，利率从5到6甚至7不等。今天的LPR利率通常是4-非常小，这就是为什么银行和中央银行在今年第三季度降息。
一个是什么？
前期据了解，国庆首套房按揭贷款利率稳中有降，按揭贷款利率再次下调，这次来自大连和昆明，之前是4.1%到3.95%。百度、大连、昆明都是国内二线城市，说明其他二线城市甚至34个一线城市执行这个政策的可能性很大，而且政策的执行速度非常快，可以称得上一日千里。
其次，未来房贷利率还有下降空间。
近日，银监会发布《关于分阶段调整住房信贷优惠政策的通知》，国家决定调整除大连、昆明以外城市的房贷利率，共23个。符合放宽房贷利率要求的主要城市之一。有了这个政策，中国决定在一个可以理解的时代开放房贷，降低利率。目前全球经济疫情不佳，通货膨胀严重，中国经济也面临衰退危机。4.1的房贷利率百分之百是现代中国最低的房贷利率，预计不会降到3.95%。很多二级城市都响应了这个政策。杭州、南京、江西、宁波这些二级城市都下调了房贷利率，更别说那些二级超市了。三级和四级。
第三，我对这个问题的看法。
目前国内二手房交易量很低，低利率也是为了稳定二手房市场。在未来，房地产税收服务可能会铺平道路。如果不开征房地产税，当地房地产市场的结构不会改变。
多城房贷利率进入第三时代。降低房贷利率是买房的好时机吗？
我不这么认为。普通人买房，要明确个人需求和住房资金。房价下调只是房地产周期的回调。如果他们真的选择了，就要谨慎面对和思考。
房子的利率下降当然有利于房产的长期还款，但是我不希望你为了追求这种短期的政策趋势而去买房。房子的居住属性应该大于投资属性，买房也应该是出于需求而买。
房贷利率下调将减轻购房者还贷压力。
房子作为大宗商品，具有居住和投资的属性。很多人想买房但是没有资金，但是也可以通过向银行贷款来还房子。当然，利率的这种情况和政策有一定的联系。房贷利率下调，其实是国家对房地产市场的支持。对于购房者来说，如果在这个时期有一定的购买需求，其实是值得入手的。
买房的时候要清楚自己的需求，不要盲目跟风。
但我建议，当前房地产市场的平稳发展，已经大大降低了房地产本身的投资属性。如果目前没有必要住在房地产，而且是以投资为目的，房地产领域目前不值得了解。对于利率下降的相关政策不要盲目跟风，防止不必要的资金损失和套牢。
房地产市场鱼龙混杂，买的时候要多留意，多打听信息。
如果确实有购房需求，个人在选择房屋交易商和现房预售时要做足够的了解和分析。需要详细了解楼盘所处的地理阶段，以及未来的交通时刻表，医学教育等。千万不要在楼盘销售的描述下直接签字收钱。