青岛公主楼的历史典故

2006年6月5日，《青岛晚报》撰文，指出八大关公主府与丹麦公主无关。多年来，这座建筑包括一些资深文史专家都认为居庸关路公主楼建于上世纪30年代，与丹麦王子1929年的一次青岛之行有关，从而形成了丹麦公主楼的美丽传说。这种说法已经主导了青岛几乎所有的导游和景点，一些个性化的游记也经常被人津津乐道。就连2006年《中国国家地理》评选的中国十大最美城区也不例外。看来这座漂亮的别墅建筑真的是为了丹麦公主来青岛游玩而建的。但遗憾的是，至今没有原始资料可以证明其建造与丹麦公主有关。如果丹麦王子真的去过青岛，那么在青岛报纸非常发达的30年代，岂不是已经反映出来了？

回忆和口述往往不靠谱，就像八大关花石山庄最初的误传一样。如今，随着档案馆的开放，一些建筑揭开了真实的面纱。1929年，青岛市政府在规划八关时，一开始就想把它打造成杰作，于是规划了十关路(而不是传说中的八关路)，并规定了严格的建筑措施。目的是向外国人证明，中国人的市政管理和自治并不亚于外国人。从公开的档案来看，公主楼的位置当时规划为居庸关路12号。在十关路蓝图出台后，青岛市有关部门轮流举行了多次土地公开拍卖，当时称为“招租”。公主府地块拍卖期限为7月1932，为专项建设区域公共用地第三次竞价。根据藏品中的地块图，该地块标注面积为12.368亩，属于八等地，起拍价为每亩59元。经过几轮竞价，浙江商人孙天木以高出起拍价6倍的价格拿下了这块地。无独有偶，相邻地块11被一个叫孙锂华的人花了，她的注册地址和担保人居然是。

谁拥有公主楼？有人说是丹麦驻青岛领事赵恒升，但新打开的档案显示，这栋楼的主人是别人。孙天牧地盘后，没有按时开工。根据当时的建筑法规，必须在租期三个月内进行施工，否则政府有权收回土地。孙天牧收到土地后，向当时的青岛市财政局申请延期建设。他的申请书上说:“偷商争租居庸关路12号公地，如期动工，合情合理，但因工事缺水，难以临时起意。现在，我们正赶着做图纸和插图，以便提出建设。偷地住在特殊区域要详细规划，着眼于艺术眼光，合理规划。这需要相当长的时间。为此，我衷心感谢这种情况，并允许它延长到第二年春天开始建设，这样就很难再次建设。”经财政局批准，该规定可延长至2月底1934。之后，什么时候开始建设？仅此而已。

至于孙天牧何时转租土地，档案中没有确切记载，只能靠土地流转登记档案猜测。根据后来的记载，孙天牧最迟在1940年9月之前，已经把这块地转让给了一个外国人——萨德。按照当时的制度，外地人在青岛拿地受到很大限制(最长30年)。代表萨德取得土地的应该是孙天穆。萨德尔是谁？他的国籍是什么？因为没有记录，所以无从得知。但从他当年9月份申请砍伐树木盖房子的材料中可以提取一些信息。比如萨德的注册地址是栖霞路5号，这是法国驻青岛领事馆的地址。萨德的地盘是由尤立夫担保的，由此可以推断，萨德和尤立夫的关系很不一般，很可能不是法国领事馆的工作人员，也不是尤立夫建筑事务所的工作人员。

尤立夫是20世纪三四十年代青岛最著名的建筑师。他特别擅长设计单体住宅，八大关的很多别墅都是他自己建的。据记载，尤立夫在1948离开青岛之前，至少设计了400座建筑。1938年日本第二次占领青岛后，建筑业日益萧条，许多建筑师事务所生意惨淡或倒闭。只有尤立夫的办公室是个例外，因为他的叔叔是法国驻青岛领事，靠着这层关系，他很会跳舞，在日益萧条的建筑市场上拿下了相当数量的设计订单。1940年9月，W.G .尤力夫在保障的同时，为萨德设计了建筑。至今，由尤立夫设计的建筑图纸仍完好地保存在青岛档案馆。他不仅设计了主体建筑，还包括旁边的辅助二层建筑——仆人和车房。如今，这座辅楼从原来的两层变成了一层。什么时候拆除重建？没什么可错过的。如今，居庸关路上的这座建筑是八大关景区最著名的建筑之一，每年都会迎来大量的游客，但对其庭院的描述却保持不变。希望有关部门能尽快纠正这一历史事实。所谓“丹麦公主府”的神话应该被终结了！