武汉房价历年走势(2000-2011年)

房子前面只有两种人:

1.有房的人都希望房价涨(不管是自住还是投资)。

2.没房子的人想摔(不管买不起)。

什么人群决定房子或者影响房价？

前者，四处看看谁有房子，

1，政府公务员(有职称)

2.房地产开发商(建造房屋)

3.资产阶级(有房子)；

那我们再来看看那些能影响房地产政策的人。

人大代表(具体情况不详)多是有房的人。

从人性的角度来说，都是利己的，出来的政策可想而知。

政府为什么要控制房价；

1，消除民怨，维护社会稳定。

2.维护经济秩序

房价下来只有两种情况:

1)中国经济走向理性、协调、平稳发展阶段；

2)中国有大的经济问题，人们离开去城市。。。

房子还是刚性需求:

1，近五六年房价上涨，“拥有房子”的观念已经成为中国人基因里的东西，这种房子文化不是一代人能消灭的；

2.它不仅仅是一句口号，而是中国人骨子里对从农村走向城市的追求，也就是城市化的进程；

3.通货膨胀时代不是从2010开始的，而是从2006年开始的。麻烦的是，国内大部分人根本没有成熟的投资渠道可以选择。现在连下岗工人都知道，把钱放在银行里是浪费，但投资的话，只会是房产。

只要不改变以上三点，房子还是刚性需求。很多人误解刚性需求是不想要房子的人的需求，其实不是。任何政策在经济趋势面前根本无能为力。即使人们认为2011房地产调控打压政策更有力度，但这仍然只是一个过程。