农村三类违法建筑不能拆除
1，农村唯一的房子不能拆。
农村唯一的房子不能拆，因为国家保护农民的住房权益，不能让农民无处可住。即使是违章建房，只要农民有其他宅基地和房屋，也只能进行小范围的调整，不需要全部拆除。因违法建筑可能影响相邻建筑物的安全，损害无辜利害关系人的合法权益或对公众利益造成重大损害，不能拆除。
2.历史遗留的违章建筑不能拆。
历史遗留违法建筑是指农村地区很多家庭和宅基地由于历史原因仍然超标的情况。按现行住房建设标准，不符合一户一宅原则和宅基地面积标准。但在建房初期，农村建房的要求和标准并不多，当时建房是合法的。
这种情况下，农村的房子是不能拆的。需要注意的是，不同地区的政策可能会有差异。建议农民在确认自己的房屋是否合法时，咨询当地土地管理部门或专业人士。
3.不影响他人生活的小型违建，不能拆。
在农村，有很多不影响他人生活的小型违章建筑，比如小菜园、小花园、车库等。这些违章建筑只要不影响他人的正常生活，就不需要拆除。但如果违建影响了他人的正常生活，则需要办理相关手续。
农村住宅建设中应注意的问题
1.规划许可:在开始建设之前，确保你已经获得了相应的规划和建设许可。这意味着你的土地是合法的，可以用于建筑，符合当地的规划要求。
2.核实土地权属:确定你要建设的土地权属清晰明确，合法登记在你或你家人名下。可以咨询当地相关政府或土地管理部门，确保土地的合法性和可施工性。
3.考虑土地使用:了解并遵守当地关于土地使用的法律法规。不同地区可能有不同的土地用途分区，如农用地和集体建设用地等。建房时，要符合当地的用地要求。
4.建筑规范和标准:确保您的建筑符合相应的建筑规范和标准，包括结构安全、消防安全、电路设计和排水系统。可以向当地建设部门或专业建筑师/工程师咨询技术指导和建议。
5.建筑设计和施工合同:聘请专业设计师和施工队伍，签订详细的建筑设计和施工合同。确保施工过程按设计要求进行，监督工程质量。