惠州万惠地区未来发展如何？

万惠区是指惠阳、大亚湾与惠州南部的坪山、龙岗、东关的交界处。从面积上看，惠阳区+大亚湾区只占全市面积的1/10左右。然而，由于其区域位置和产业配置，万惠的经济水平属于城市中最发达的地区。

论万惠地区的经济

惠阳区(含大亚湾)陆地面积1209km？到去年底，人口84万，GDP总量6543.8+0.23亿元，人均GDP 6543.8+0.46万，以不到654.38+0.5的人口创造了全市经济总量的30%。惠阳区(含大亚湾)去年地方财政收入113亿元，也占全市财政收入的1/3。可以说，惠阳区以自己的实力撑起了全市经济的半边天。

目前，万惠南部的林深地区的经济发展水平与惠州相比仍然很高。其经济发展主要受益于两大支柱产业，一是石化炼油和乙烯项目，二是淡水、西部电子和PCB制造。2018年，石化工业增加值439.5亿元，增速43.2%，电子工业增加值1032亿元，增速7.9%。无论从产值还是增长速度来看，都说明石化产业是该地区经济增长的主要动力。石化炼油作为现代社会的支柱产业，基本属于旱涝保收躺着数钱的那种摇钱树。

了解一个地区的发展前景

有一点是肯定的，那就是随着时代的变迁，无论哪个地区都会发展的更快或更慢。即使是最贫穷的地区在10年前和10年后都取得了进步。就万惠区而言，关注产业布局、深惠一体化程度、交通网络的规划完善、人口规模、市政基础设施的完善程度可能更为重要。

万惠区的现状

尽管有数字，但从现状来看，惠阳区又旧又窄，交通是出了名的拥挤。而大亚湾则是把所有的空地都盖成了房地产，买楼的人多，住的人少，区域内严重缺乏配套设施。由于前期发展过快，城市规划不合理，工业园区和生活区没有很好的分开。工厂旁边是一个楼盘，楼盘旁边是一个工厂。一到上班时间，交通混乱，摆摊的商贩成群结队，满地都是垃圾，摩托车摩托车横冲直撞。从城市规划、市政建设和管理的角度，大亚湾无疑是欠缺的。

万惠区的房地产市场

两地的悬殊意味着什么？说明万惠建的房子太多了，导致该地区的楼市因为不限购和地域概念炒作而畸形发展。房子建得越多，对房地产经济的依赖就会越大。但同时缺乏规划和相应的配套设施，科教文卫，人口规模不足以撑起如此庞大的商品房数量，会导致入住率低。从目前火热的楼市来看，前期有利于经济增长，长期来看则不然。

万惠区展望

随着深汕合作区的崛起和深圳东向战略，深惠交通一体化，城铁、地铁、高铁的连接，海陆相连的万惠，一定程度上也将迎来新的发展机遇。

总体来说，城市的优势产业基本是电子制造和石油化工，这两大优势基本都集中在万惠。再加上惠州唯一的出海口惠州港，在东向战略和一些转移产业的带动下，该地区的经济发展会很快。

看好万惠的未来，主要有以下几点:

第一，深圳东进战略带来的效益会在未来几年释放，交通的效益会逐渐显现。近日，万惠段14-16线路正式推广的消息传来。

二、惠州自身优势，小学生绝对人数全国排名20多，这是惠州未来潜力的绝对支撑！

第三，惠州未来并入深圳的传闻可能在意料之中。

第四，大亚湾临海的自然资源优势。至于核电站的石化区，补课。

总之，在这样一个大海深处，窝藏着两个世界一线城市，土地紧缺，拥有优质自然资源和人口资源的地区，你能找到几个？

这是一个关于万惠地区发展的大命题。

首先，从惠州目前的城市综合实力来看，惠州以17的数据排在全国第71位。惠州的经济在广东排名第五，所以惠州的整体情况，无论是在广东还是全国，都是中等偏上的。

所以发展潜力还是蛮大的，提升和赶超的空间很大。

从深圳向东发展的政策，到国家提出发展港澳和大湾区，到设立深汕特区，惠州都有着千丝万缕的联系。所以依托国家的政策，惠州还是有很好的机会的，可以好好把握。

1/首先，万惠区要把握港深的强大实力，提升产业综合实力，做好产业转移的综合对接服务，多招商引资，提供好政策，保障产业大发展。

2/然后，做大做强旅游业。目前惠州旅游业在广东省还是做的很好的，但是因为游客主要是深圳广州附近的朋友，所以需要努力提高旅游服务的实力和全国知名度。目前惠州开发的酒店多为海滨度假酒店。这种旅游行业在淡季表现明显。然后游客来自周边城市，过夜旅游和购物旅游相对较少。同时，交通拥堵也让很多人感到苦恼。然后，目前虽然有高铁，但是还不够方便，需要加大交通方面的投入。旅游业的兴起可以大大增强城市的综合活力，加快城市的大发展；

3/目前房地产对湾区近几年的发展贡献很大。但是房子多，人口相对不足。需要更多的人口政策来鼓励更多的购房者安居乐业，发展振兴湾区。人多了，自然力就会大很多。

就广东而言，惠州可以把目标定在第四名，赶上东莞。因为东莞工业发展起步，目前实力还是很强的，但是惠州工业的衰落也是发展的契机，比如劳动力成本低，房租低，政策更优惠，交通更便利，土地更开阔，等等。这些都给惠州带来了无限的发展可能，要做好承接大产业，为惠州的发展做出革命性的提升。

所以总的来说，大湾区的形势还是好的，但是需要努力提升城市的综合实力。

我是新辉，我为湾区加油！

惠州万惠区的未来会越来越好。

首先，惠州的万惠区包括惠阳区和大亚湾区。

这两个地方因为地理优势毗邻深圳，所以很多开发商在这里拿地建房，卖给深圳人。

但我想说的是，万惠的前景和功能承载着深圳的产业转移和人口转移，因为深圳的企业因为成本高而纷纷外迁，大亚湾紧挨着大平山高新技术产业园区。

因为深圳房价贵，很多深圳人来万惠买房，因为价格只有深圳的五分之一。有钱有地方的都想买深圳。很多人在买不到深圳的情况下，选择万惠作为退而求其次的选择，在这里实现自己的买房梦。

所以万惠的前景还是不错的，因为依托邻居深圳老大哥，可以享受深圳的资源和配套，实现在叶辉的深居。

经济发展与住房无关，全国房价都在跌！！

房子的价格下降了。我们能买房子吗？如果参考我的看法，我的答案是——不会，虽然现在房价略有下降，但以目前的价格来看还是很高的。

为什么那些人不顾一切地愚弄大众？因为他们不卖房子，房产税会让他们几年后一无所有。所以看到房子要涨的文章不要慌。2019房价肯定会跌。而且范围很大。如果现在开始买，就相当于把自己的血汗钱当回事，不要看什么炒房子的文章。更别说最近两年买房了。为炒房团逃离房地产买单。

我也是做房地产相关领域的，不过还是有良心的。知道炒房团害了我们很多。我会公布明年的住房情况，

1炒房团开征房产税后会卖的极其。因为我们国家大部分房子都在他们手里。这个时候，他们必须为之前的横财买单。我来给大家普及一下房产税的知识。房产税是对炒房者和多套房子征收的一定数额的税，目的是享受资源。家庭人口平均居住面积小于67平方米，房产税依次累加。

开发商已经面临融资困难，还款压力越来越大。我得把手中的房源变现，把房源降价卖掉。

随着反腐压力越来越大，法院、检察院的很多拍卖行都会流入房地产市场，因为公务员房产登记马上就要开始了。

4违约拍卖房屋。现在很多人贷款买房，月供还不起，导致违约，法院要拍卖。所以不要在现在房价没变的时候买房，不然你可能就是下一个被拍卖的对象。

5.人均居住面积超过67平方米的也成了隐形炒房团，因为超出部分要交房产税。在利益面前，很多人总是为自己的利益说话。看不见的，有三套房子，大家都开始卖房产了。清理多余的生活空间也成为很大一部分人的负担，多余的财产不再是资产。而那些唱高房价的炒房团和一些作家，也算是行业的垂死挣扎了。

五个因素就像一个定时炸弹，两年后就会爆炸。综上，房价还会涨吗？我相信已经有一大批有钱人开始慌了，也请大家百度搜索一下房产税是怎么征收的。了解最权威的房产知识，* * *抗风险。就算房价不幸上涨，只要全民不买账，就没有市场。到时候开发商和炒房团就要互相上演闹剧了。

文章参考了大量知识，本着对读者负责的态度进行了修改。希望大家积极转发抨击开发商和炒房团雇佣唱高房价的网络写手。一个人的力量是有限的，面对很多刚需的人。只能用知识的能量带领大家理性买房。

深圳特区建立初期，临海、湾、港的蛇口、罗湖也是先发展起来的。惠州也一样。大湾区建市之初，首先要开发惠东的惠阳大亚湾，面向深海，面向海湾。

惠州在广东排名第五，那么珠海和中山是多少呢？

我来回答你的问题。先讲个笑话？故事:@惠州哈哈哈哈...待续...

澳头，看万惠