十大地产股(一目了然)

房地产是国民经济的重要支柱，也是很多人最关心的投资领域。随着中国房地产市场的不断发展，房地产龙头股越来越受到市场的关注。以下是边肖收集的十大地产股排名。欢迎阅读分享。我希望你会喜欢它们。

十大地产股。

1.万科a股

作为房地产行业的龙头企业，万科的股票自然排名第一。目前万科a股市值超过8000亿元，是中国最大的房地产公司之一。

2.中国恒大

中国恒大也是一家庞大的房地产企业。其市值超过7000亿元，在房地产行业名列前茅。

3.中国广核集团

中国广核集团(CGNPC)专注于能源和环保，但也通过深耕房地产市场，在中国房地产行业占据了一席之地。其市值超过6000亿元，排名第三。

4.保利地产

保利地产是中国历史最悠久的房地产企业之一，主营业务包括房地产开发和物业管理。其市值超过5000亿元，排名第四。

5.万达商业

万达商业也是一家巨型房地产企业，主营业务是房地产开发和物业管理。万达商业在中国房地产行业名列前茅，市值超过4000亿元。

6.中国铁路

中铁是综合运输企业，但房地产业务也很强。其市值超过3000亿元，排名第六。

7.碧桂园

碧桂园是中国房地产行业的又一巨头，业务涉及房地产开发和物业管理。其市值超过2000亿元，排名第七。

8.中国建筑工程总公司

中国建筑工程总公司是中国建筑行业的龙头企业之一，其房地产开发业务也十分红火。其市值超过6543.8+0000亿元，排名第八。

9.融创中国

融创中国是新兴的房地产企业，是行业的新生力量。其市值超过900亿元，排名第九。

10.中国焦健

中国焦健是中国交通建设行业的龙头企业之一，其房地产开发业务也非常强劲。其市值超过800亿元，排名第十。

2023年房地产会回暖吗？

2023年，房地产市场有望加速触底。2023年，政策层面，在“房住不炒”主基调下，继续发力“保交房、稳民生”，稳定市场预期；“三支箭”* * *加大对房企融资支持，加快信用修复；允许居民杠杆率阶段性合理上升，加强对刚需和改善性住房需求的引导和释放。在同频政策的大力支持下，市场有望加速筑底。

2023年买房建议

第一，买房政策成熟。金三银四是开发商大让步的时候。最好的政策符合最大的让步。这是正确的时间，所以不要错过机会。

第二，2023年是全民搞经济的一年。久违的买房信心逐渐稳定，但社会经济仍需复苏。不要盲目买房。要根据个人的实际情况，买适合自己的房子。比如我们手里有654.38+0万，就不要想着200万的房子，这无疑是增加杠杆压力。

第三，刚需买房，早买晚买。根据自己的实际需求买房。不要随意听别人的意见。殊不知，当别人劝你不要买房继续的时候，也许房价已经悄然上涨；虽然现在房价不一样了，但是要明白通货膨胀是持续的。水泥、钢筋等建材，建筑工人工资连年上涨，不要因为一时的犹豫就让通胀乘虚而入。

第四，买房一定要控制好手中的现金流。正如第二篇文章所说，我们应该买尽可能大的房子。如果因为买房而增加杠杆，那么就会陷入现金断裂。毕竟买了房子之后，还需要装修，买家具，家电等。买房结婚的年轻人，更要注意保持一定的现金流。俗话说“手里有钱，遇事不慌”。

5.买房是大事，是经过深思熟虑的。随着多孩政策的遍地开花，已婚家庭一定要考虑未来新增人口，不要因为一时的需要而忽略了长远的需要；如果家里只有一个宝宝，有计划考虑两个甚至三个宝宝。该买四房的千万不要买三房，否则会因为家庭成员增加而第二次更换新房。这真是一件既难抉择又麻烦的事。

哪些因素会影响房贷审批？

1，个人信用记录

申请房贷时，银行会先查借款人的个人信用报告。如果报告显示在过去的两年中有连续三次或累计六次逾期还款，借款人的房贷申请多半会被拒绝。因此，我们必须在日常生活中维护我们的个人信用。除了逾期记录，还有信用不良被起诉的记录，长期拖欠水费电话费造成的不良记录。

2.偿还能力

除了个人信用记录，银行还会重点考察借款人的还款能力。如果负债过大，或者收入和工作不稳定，会影响按揭贷款的审批。

3.个人贷款违约

比如申请贷款时，贷款本息未还或担保人正在还款。有单笔贷款本息连续超过6期未偿还(含担保人还款)的记录，有单笔贷款逾期超过24期的记录，有近两年贷款展期(延期)或以资产偿还的记录。

4.预付定金

按照银行的要求，申请按揭贷款的客户需要有一定比例的首付。一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(部分城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，一定要在贷款前做好准备，防止贷款申请被拒。

5、负债过高

比如信用卡月供超过月收入的50%，或者现有车贷、房贷还款超过月收入的50%。