北京怀柔区郭家务村村民的土地可以卖吗？

不是，怀柔村民房屋买卖不属实。怀柔村属于农村，农村宅基地不能买卖，也不能继承，因为属于农村集体资产。根据最新规定，私自买卖宅基地是违法的。即使卖给受让方，受让方也不能转让到自己名下。怀柔村，位于呼玛县，与老卡村、黎明村、三合村、正奇村相邻。村里的企业:丝绸厂、家具厂、板鸭厂、养鸡场、油墨厂、蓄电池。