深圳房价走势

边肖经常听人说，深圳是投机者的天堂，是冒险家的家园。边肖发现，尽管典当贷款利率有所上升，但整体环境仍然宽松。去年深圳房价暴跌。今年3月上涨后，虽然新房报价上涨的数量减少了9个，但可以反映出二手房实际销售报价已经连续5个月上涨。接下来边肖给大家提供一些2017深市房价走势的信息。

房地产销售监管严格。

投资者仍然通过高评估、高信用和银行押注来杠杆化。据边肖从贷款中介处获悉，一套500万元的房子，可以从银行贷到500万元，不仅是零手续，而且不用交税。

自3月首次调控以来，深圳房价涨幅有所放缓。国庆前二次调控后，达到一个高峰。未来销售有所降温，成交价也下降了10%左右。不过今年3月以后，销量又有所回升。

虽然与去年同期相比，营业额减少了一半，但与第四季度和今年第一季度相比，营业额和报价都有所增长。

销售和零首付。

正是因为银行各种名义的贷款资金，而且房子还可以高评估贷款，甚至零首付，所以还是有大量的投资者被迫上梁山，加杠杆跟银行赌一把。

一位专门做借贷的业务经理通知边肖，他弟弟5月份在深圳龙岗基地城附近买了一套150多平米的房子，总价480万，首付最低30%，不含税等费用。首付1.44万是合理的，但他只花了80万就拿下了这套房子。

你是怎么做到的？据业务经理介绍，是有贷款的中介，可以先把房子评估到580万，贷款400万左右，所以一套480万的房子首付只要80万。然后，我就去银行做一笔50万的装修贷款，作为未来两年的月供，减轻我现在还不起月供的压力。

还有一个事务经理操作的零首付的例子，6月份深圳宝安西乡某小区一套115平米的房子，卖了500万，从四大国有银行之一贷款530万，不仅首付，还有税费。

边肖也经常收到中介推销的低首付房。据了解，在深圳，罗湖、宝安、龙岗的很多房子还是能够做到高评估、高贷款的，尤其是过去成交不多的冷菜小区，或者90年代的老房子，评估价更高。这样操作之后，可以实现更多的零首付。