1990日本股市危机具体是什么情况？

20世纪30年代之后的60年，世界房地产领域基本没有大的波澜。然而，90年代后，日本的房地产泡沫再次震惊世界，在世界上引起了恶劣的轰动，并煽动了日本90年代的经济危机。

上世纪80年代末，日本央行为了刺激经济发展，采取了非常宽松的金融政策，鼓励资本流入房地产和股票市场，导致房地产价格暴涨。1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国财政部长签署广场协议，决定同意美元贬值。美元贬值后，大量国际资本进入日本房地产行业，进一步刺激房价上涨。从1986到1989，日本房价翻了三倍。

受房价大幅上涨的诱惑，许多日本人开始失去耐心。他们发现炒股票和房地产更快，于是拿出积蓄来炒。到了1989，日本的房地产价格已经飙升到了一个可笑的地步。当时的土地面积相当于日本的加州，其地价总市值相当于整个美国的4倍。到1990，仅东京的地价就相当于美国的总地价。一般工薪阶层就算花光了毕生积蓄也买不起大城市的房子。只有亿万富翁和少数大公司的高管才能买得起房子。

所有的泡沫都会在某个时候破灭。1991年后，随着国际资本在获利后的撤离，外资推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。到1993，日本的房地产业彻底崩溃，企业纷纷倒闭，留下的坏账高达6000亿美元。

从后果来看，上世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。这个泡沫不仅重创了房地产行业，还直接引发了严重的金融危机。受此影响，日本迎来了史上最长的经济衰退，陷入了15年的萧条和萧条。即使是现在，日本经济也没有完全走出阴影。难怪人们常常把这次房地产泡沫称为“二战后日本的又一次战败”，把90年代视为日本“失去的十年”。

东南亚和香港的房地产泡沫:香港业主平均损失267万港元。

继日本之后，泰国、马来西亚、印尼等东南亚国家的房地产泡沫也是惨痛的经历，尤其是泰国。20世纪80年代中期，泰国政府将房地产作为优先投资领域，相继出台了一系列刺激政策，促进了房地产市场的繁荣。海湾战争后，大量开发商和投机者涌入房地产市场，银行信贷政策的放任助长了房地产泡沫的出现。与此同时，大量外资也进入东南亚其他国家的房地产市场进行投机活动。遗憾的是，当时这些国家调控不力，最终导致房地产市场供给大大超过需求，构成了巨大的泡沫。1996年金融危机爆发前，泰国房地产业处于全面危境，房屋空置率持续上升，写字楼空置率达到50%。随着65438年至0997年东南亚金融危机的爆发，泰国等东南亚国家的房地产泡沫彻底破灭，直接导致各国经济严重衰退。