日本房地产发展的历史和现状是怎样的？

日本的房地产起源于1964年的东京奥运会。本届奥运会后，日本房地产开始进入高速增长时代，第一波大高峰在1974达到顶峰。

1973发生了很多事情。10年第四次中东战争爆发后，引发了第二次世界石油危机。1973年底到1975年底，西方世界爆发了战后最严重的一般性经济危机；第三是1979到1982年西方世界再次爆发的经济危机。

因此，在1974年，日本的房地产进入了短期的大幅下跌期，但在1974到1985年，日本的房地产仍处于上升阶段。

随后的六年，从1985到1990，日本房地产进入爆发阶段。在1990的巅峰时期，日本东京可以买下全美国的土地。到1991，日本股市开始崩盘，然后逐渐蔓延到日本房地产市场。

但1991到2000年这段时间是10，日本房价持续下跌。直到2000年彻底处理了房地产市场和股票市场引发的债务问题，日本房价才彻底稳定下来。在过去的20年里，日本的房价基本上可以说是相当稳定的。当然，对应的GDP增速在1%左右，也是正常的数值回归。

状态:

现在日本人对房子是一种“拒绝要”的状态。要知道，日本房地产泡沫的“破灭”对日本人的影响是很大的，这种影响一直都在。对于日本来说，人口增长或下降对房地产行业影响不大。

日本房地产经历了繁荣和衰落，但归根结底，这一切都取决于国家经济形势的发展。日本房价高速增长后，等待他们的是房地产泡沫的“破灭”。其实日本的房地产泡沫是日本主动戳破的。但这是当时日本政府最后的选择。

很多人认为日本房价下跌是因为日本人口减少，没有人买房，所以房价下跌。事实并非如此。日本房价下跌和日本人口减少关系不大。在日本人口增长或基本不变的几年里，日本的房价也是下跌的。

扩展数据:

在全球125个城市中，日本是比较符合人民选择生活和发展的地方，各方面的优势都非常丰富，第一伦敦，第二纽约，第三巴黎，最后是东京。

但是2016年，东京的排名已经上升到了第三位，这足以说明大众对这座城市的热爱以及在全国的知名度。目前，日本的房地产市场在经历低迷后逐渐复苏。

日本房地产泡沫后，一直在慢慢复苏。目前，日本的房地产市场是一个合理发展的标准轨道。相对而言，房地产市场相对稳定，因此其投资空间相对充足。东京的房产还有很大的增值空间，所以在投资房产的时候，选择东京作为城市的优势还是比较大的。