国内房产中介行业的现状和趋势如何？
本文核心数据:？中国房地产经纪行业发展历史，中国房地产中介服务企业数量，中国房地产中介服务从业人员数量，中国房地产经纪业务交易规模。
行业已经进入移动互联网和产业互联网融合发展阶段。
到目前为止，我国房地产经纪行业经历了四个阶段:1998之前的恢复期，1998到2008年的快速发展期，2008年到2011的行业整合调整期，20165438+。
2011年后，线上房产交易平台开始出现，标志着房产交易O2O的商业模式出现。房多多、Q王芳、平安方浩、爱我家、爱我家、链家等纷纷成立。随着行业内中小企业的兼并和加入，行业的集中度不断上升。比如58安居客地产集团，就是通过收购同城安居客成立的。目前，中介行业的产业链已经形成了“中小企业+大品牌公司+O2O平台”的发展格局。
图表1:中国房地产经纪行业发展历程
中介服务业规模继续扩大。
随着房地产市场的快速发展，经纪行业的规模不断扩大。根据第四次经济普查结果，截至2018年末，全国共有房地产中介服务企业20.6万家，2004年至2018年年均复合增长率为18.438+03%。
国家统计局图表2:2004年及2018年全国房地产中介服务企业数量及增长率(单位:万，%)
截至2018年末，我国房地产中介服务从业人员1583万人，2004年至2018年复合年增长率为14.60%。
国家统计局图表3:2004年及2018年全国房地产中介服务从业人员数量及增长率(单位:万人，%)
随着房地产市场的快速发展，经纪行业的规模不断扩大，新房普及率迅速提高。根据贝壳招股书，中国通过住宅经纪服务平台的房屋交易量从2014年的3.2万亿人民币增长至2019年的10.5万亿人民币，市场渗透率约为47.1%。2020年中国房地产经纪业务交易额约为11.5万亿元，市场渗透率约为49.6%。
贝壳招股书图表4:2014-2020年中国房地产经纪业务交易规模及渗透率(单位:万亿元，%)
其中，从2014年到2019年，通过中介销售的存量房规模从2.2万亿增长到5.9万亿，年均复合增长率为21.6%，渗透率在2019年达到88.1%；通过中介销售的新房规模从0.6万亿增长到3.6万亿，年均复合增长率为43.1%，2019年渗透率为25.9%。
贝壳招股书图表5:2014-2020年中国房地产经纪子业务交易额(单位:万亿元)
——更多数据请参见前瞻产业研究院《中国房地产中介服务行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。