因历史问题无法过户的房产如何处理

1.看卖家能不能提供土地证。如果提供的土地证和房产证、身份证上的名字一致，就不会有问题。

2.有房产证没有土地证的房产一般不影响产权功能，包括拆迁补偿或征用。

只要有房产证，房产交易就是合法的。因为房产证是房屋产权的合法凭证。不管卖多少次，只要买家愿意，法律层面都不会有问题。

4.已改造的公房无权抵押相应的土地，否则是违法的。再说，单位拿着土地证抵押土地，显然是不可能的。