宅基地不建房怎么补偿？

无建筑物的宅基地应依据宅基地使用权证书或国土部门的测绘资料进行补偿。补偿包括土地使用面积补偿、青苗及地上附着物补偿、失地农民社会保障费用。

农村村集体宅基地和其他土地属于村集体所有，村民对宅基地只有依法使用权，没有所有权。宅基地拆迁时，房屋等地面附着物补偿归房屋所有权人，而宅基地补偿归村集体，由村集体村民共有或处理。

空宅基地补偿款属于村集体，宅基地使用者拿不到。至于中村集体村民是否愿意按照村规民约或者统一意见来处理，则属于非法律问题。

1.农村宅基地和房屋拆迁单独补偿

“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿分开。农村宅基地产权属于村集体，村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住。宅基地拆迁有两种补偿方式。

一个是宅基地补偿，一个是房屋补偿。

因为宅基地产权属于村集体，这部分补偿属于村集体，不会直接给宅基地使用者。房屋的产权属于村民，所以房屋的补偿属于村民。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体就要把宅基地重新分配给村民，让他们在新的宅基地上建房。

2.货币补偿和替代补偿

土地补偿的对象是土地使用权，一般分为两种形式:一种是货币补偿，一种是置换补偿。货币补偿是按照相关补偿标准，直接支付给你你的宅基地；置换补偿就是在规划安置区内以不同的低价折合成多少平米来安置你。

还有房屋和地上附着物的补偿。这个补偿的对象是财产所有权，包括你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木、瓜果蔬菜等。补偿标准的执行要非常详细，一栏一栏的明确。这个你可以问当地有关部门。一般这种补偿只有一种补偿方式，就是货币补偿。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条征地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。征用农用地的土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市通过制定并公布该地区的综合地价确定。区域综合地价的制定应当综合考虑原土地用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求、人口和经济社会发展水平等因素，至少每三年调整或重新公布一次。征用农用地、地上附着物和青苗以外的土地的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。