房地产价格历史变化的几个周期

以价格变化周期来判断房地产的形态是极不科学的！因为以前的房地产价格根本没有周期！

90年代，包括90年代以前，中国的房子基本都是分的，也就是经济适用房。上世纪90年代末，商品房真正进入普通百姓的生活。房改以来，经济适用房逐渐退出大众视线，有些年轻人甚至不知道经济适用房这个概念！取而代之的是一批批高价商品房。

几乎所有商品房组成的房市，注定是不规则的，不规则的，但是不规则，不规则不代表永远都是这样。现在的保障房市场在慢慢建设，也就是在慢慢规范的过程中。

那么我们总结一下，90年代中期之前，没有商品房市场，所以没有周期。之后因为房市不规范，不可能有周期。所以，到目前为止，房地产不存在周期！