杭州限购区

杭州限购区域，杭州主要包括上城区、下城区、拱墅区、江干区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区；下属县市:淳安县、富阳市、临安市、建德市市、桐庐县。自2017年3月3日起，富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围。

一、住房限购政策的新旧对比

1，广州户籍居民家庭:继续执行限购2套住房不变；增加广州户籍成年单身只能在本市购买1套住房的要求。“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。

2.非广州户籍家庭:由“自购房之日前五年内在本市连续缴纳三年以上个人所得税或社会保险”变为“自购房之日前在本市连续缴纳五年个人所得税或社会保险”，限购1套住房。

3.从化、增城区不在限购范围内。

4.境外机构和个人购房。根据《关于规范房地产市场外商投资准入和管理的意见》和《住房和城乡建设部等部门关于调整房地产市场外商投资准入和管理有关政策的通知》。

第二，调整购房最低首付比例

1.广州无房无贷款记录:首付最低30%；

2.在广州无房，有贷款记录:购买普通住房最低首付40%，购买非普通住房最低首付70%；

3.在广州有一套住房，无住房贷款记录或贷款已还清:购买普通住房最低首付50%，购买非普通住房最低首付70%；

4.在广州有房且贷款未还清:首付最低七成。

备注:

1.“住房贷款记录”包括商业住房贷款和公积金住房贷款记录。

2.非普通住房是相对于普通住房而言的。非普通住宅是指面积大于144平方米，容积率(总建筑面积/总用地面积)为1，高于区域基准价格或政府指导价的住宅。

第三，规则的具体实施时间

1日及3月17日及之前已签订认购书或购房合同，并已完成购房合同网签的，以原政策为准。

2.3月17日及之前未办理购房合同网签，但已签订认购书或购房合同并能提供购房款(含定金、首付款或部分购房款)银行入账凭证或完税证明原件的，仍执行原政策。