工程建设合同
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公开、诚实信用的原则，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，双方经友好协商，就工程质量、安全生产、工期等相关事宜达成如下协议，* * *共同遵守。
一、项目概况
1.1工程名称:乐亭县玉泉家园C3、C6、C9#住宅楼
1.2工程地点:乐亭县北部原杨铁庄村遗址。
1.3结构形式:C3和C6#为砖混结构，C9#为剪力墙结构。
1.4工程范围:主体、装修、水暖电安装等详见图纸。
1.5建筑面积:17026.49㎡(以实际图纸面积为准)。
1.6开工日期:？2011.4.1
1.7完成日期？20**.5.31
二、工程造价及支付方式
2.1工程暂定价:砖混结构暂定价800元/㎡，工程造价86.9254 ㎡ * 800元= 695.4万元。剪力墙结构单价1000元/㎡，工程造价8333.95㎡*1000元= 833.4万元。工程总价为654.38+0528.8万元(壹仟伍佰贰拾捌万捌仟元)。该费用仅作为施工期间支付施工进度款的依据，不作为结算价款。
2.2结算方式:本工程定额依据2008年全国统一的河北省建筑工程基本定额、全国统一的河北省建筑安装工程预算定额、全国统一的河北省市政工程预算和全国统一的河北省建筑装饰工程消耗定额。按照《河北省建设工程计价规范河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用定额》的有关规定和《河北省住房和城乡建设改革委关于调整现行建设工程计价依据中综合用工单价的通知》等新的调整文件执行。其他费用按定额计算。大型机械的进出和安装要收取塔吊费。设计变更和现场签证按上述结算方式结算。
2.3工程进度款的支付方式和时间:根据工程进度分阶段拨付资金的具体方式有哪些？。工程竣工验收后拨付总价款(结算总价)的95%，留5%作为质量保修金，竣工验收一年后返还。工程款全部为现金。
2.4材料供应与管理:甲方供应材料和甲方指定材料在结算时根据甲方供应价格和指定材料价格进行调整。施工期间单价不一致的，按供应材料数量和单价的算术平均值计算。乙方自行收集的材料以唐山市造价信息为基础，取项目所在地建设期造价信息的月算术平均值作为材料结算单价。唐山无造价信息的材料单价必须经甲方现场确认，确认后作为结算单价。
三、工程质量及要求
3.1工程质量符合设计图纸和国家现行施工规范和标准的要求。
3.2乙方收集的材料必须符合设计要求和甲方要求的规格和材料..
3.3因乙方施工或材料收集引起的所有工程质量问题由乙方承担，甲方不承担任何经济损失和责任。
四、质量保修期和保修责任
4.1质量保修期:主体结构设计合理使用年限，防水五年，其他两年。
4.2保修责任:在合理的使用寿命内，乙方应对工程质量造成的人身和财产损失负责。
动词 （verb的缩写）安全责任和安全保护
5.1乙方必须按照安全生产管理规定对员工进行安全教育，做好安全防范工作，按有关部门要求持证上岗，文明施工，安全作业，杜绝重大伤亡事故的发生。
5.2乙方必须遵守《中华人民共和国安全生产法》，认真执行《中华人民共和国和国务院关于建设工程安全生产管理的规定》，按照国家和相关行业的法规、规范、规程、要求和方法，以及《中华人民共和国建筑施工安全检查标准》实施安全生产管理。
5.3施工方安全管理不到位，发生工伤事故等后果，一切责任和费用由乙方承担，甲方不承担任何责任。
不及物动词甲方的权利和义务
6.1甲方将收取工程总价的3%作为工程管理费，在拨付资金时从乙方工程款中扣除。
6.2甲方有权对施工进度、工程质量和安全生产进行监督，并对存在的问题进行纠正和处理。
6.3提供施工图纸并进行技术交底。
6.4协助乙方在施工过程中与相关施工单位进行协调。
6.5及时支付进度款。
七。乙方的权利和义务
7.1乙方有权自行安排项目的施工计划和具体事宜并对其负责。
7.2严格按照图纸和甲方提出的建筑要求规范施工，重合同、守信用，确保质量和工期。
7.3坚持安全生产、文明施工，专业技术人员持证上岗。负责公司施工人员的安全教育和事故处理。接受甲方的安检、城建和监督检查..
7.4若甲方未能及时支付工程进度款，乙方有权停工或终止合同。此外，甲方应根据实际完成的工程量进行结算。甲方应对饥饿造成的损失负责。
八。违约责任
本合同履行期间，如一方违约，应按工程总造价的5%赔偿对方。如因甲方原因(甲方出具的批准函)或不可抗拒的原因不能施工，工期相应顺延。
九。其他补充事项:
X.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
XI。本合同自双方签字之日起生效。
12.本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(签字):乙方(签字):
代表(签名):？代表(签名):
年份？月份？太阳
工程施工合同(2)
雇主(甲方):(全称)威海卓云酒店管理有限公司
承包商(乙方):(全称)？深圳李楠装饰工程有限公司南京分公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲、乙双方就本装饰工程发包承包事宜，经协商一致，达成如下协议。
1项目概况
1.1工程名称:威海卓云酒店装饰工程
1.2项目地点:威海新工业区管委会西侧。
1.3工程内容:一区细木工窗帘盒、配管、壁橱。
1.4承包范围:1区细木工窗帘盒、配管、壁橱。
1.5承包方式:固定单价，乙方包工包料。
1.6工程结构:框架结构。
1.7装修建筑面积:建筑面积26806.7平方米。
2工程质量
2.1本工程质量应符合国家和行业质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。
2.2室内环境约定标准:《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB 50325-2001)。
2.3施工质量验收标准:《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2001)及相关配套工程质量验收规范和标准。
3工期
3.1总工期:60天(日历工期，不含春节假期)。
3.2开工日期:20**年2月9日。
3.3竣工日期:20**年4月7日。
3.4延期开工:乙方如不能按期开工，应提前两天书面通知甲方。如甲方在两天内未予答复，则视为同意延期开工，具体开工日期另行约定。如甲方不同意延期开工，工期不予顺延；如因甲方原因需要延期开工，应经乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，工期相应顺延。
3.5暂停施工(停工):甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工程。如甲方未能及时提出处理意见，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担..如果乙方要求复工，甲方应在12小时内给予答复。若甲方未能按时回复，乙方可自行复工。
3.6工期顺延
3.6.1发生下列情况之一的，工期顺延，乙方不承担责任:
(1)甲方未按合同约定提供开工条件。
(2)工程量增加和设计变更。
(3)甲方未能按时验收隐蔽工程。
(4)甲方未按合同约定按时供应甲方提供的材料和设备。
(5)非乙方原因造成停水、停电超过48小时不能施工的。
(6)甲方未能按时支付工程款。
(7)因甲方或甲方代表坚持错误的指示而延误工期。
(8)不可抗力及其他不可归责于乙方的原因造成的停工..
3.6.2发生上述情况时，乙方应及时书面通知甲方。如因乙方原因造成工期延误，由乙方承担责任，工期不予顺延。
3.7工期提前
3.7.1提前完工的条件是采用可行的新技术措施，任何违反工艺标准和偷工减料的行为都不得作为提前完工的手段。如甲方要求提前完工，双方应签订提前完工协议，甲方应在2天内批准乙方修改的进度计划和新的技术措施，并为加快工作进度提供必要的条件。
3.7.2提前竣工协议应包括以下内容:
(1)提前。
(2)乙方采取的技术措施..
(3)甲方为实施新技术措施提供的条件。
(4)实施新技术措施的成本增加。
4设计
4.1提供设计图纸和技术文件
乙方应提供施工所需的设计图纸。竣工后向甲方提供竣工图。
4.2设计变更
4.2.1甲方要求变更设计时，应在分部或分项工程施工前3天通知乙方。乙方应立即停止相关部分的施工和准备活动。
4.2.2因已完工程设计变更导致乙方返工造成的损失，由甲方承担。
4.2.3设计变更应经甲方代表协商确认，乙方应变更施工进度计划，报甲方批准，并调整工程价款。
4.2.4涉及设计变更时，设计图纸提供方应提供变更后的设计图纸和材料样品，作为计价和施工的依据。
5项目价格
5.1工程价格:
以投标价为准，执行综合单价。增加的项目不能执行综合单价的，执行2003年山东省建设工程消耗定额，按53元/定额工日取费，48元/定额工日找差价。根据双方确认的市场价格，经有资质的审计部门审计后，材料价格下降2%。(详见附件中标通知书)。
5.2本项目大概价格:人民币？贰拾伍万元，250，000.00元，包括乙方为本工程和参与本工程施工的人员以及为完成本工程所采取的措施的保险费。具体总额以竣工决算为准。竣工结算审核后，开具正式发票付款。
5.3工程价格在下列情况下可以调整:
(1)甲方确认的工程量增减..
(2)甲方确认的设计变更或工程洽商..
(3)符合“3.6.1”约定的延长工期的其他条件之一。
(4)双方约定的其他增减或调整。
5.4工程价款的支付
5.4.1项目首付款
5.4.1.1乙方在完成所有隐蔽工程后，应向甲方提供相关的质量验收记录。经监理人批准，甲方应向乙方支付工程总价45%的定金，定金金额为112500.00元，大写:壹拾壹万贰仟伍佰元整。付款时间为项目中期验收后5个工作日内。如果甲方未能按约定支付定金，乙方可以书面通知甲方。如果甲方在收到通知后5个工作日内仍未支付，乙方可暂停施工。
5.4.1.2工程中期标准为所有隐蔽工程完成并经监理验收。
5.4.1.3工程预付款应包含洽商款(如设计变更、工程量增减等。).
5.4.1.4未经监理人同意，乙方超出设计图纸增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。
5.4.1.5乙方书面同意并指定延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款的，自确认延期之日起5日内计算应付工程款利息(按银行同期贷款利率计算)。
5.4.2工程竣工验收后，移交给甲方使用。乙方向甲方提供施工质量证明文件、竣工结算审核和完整的结算资料，经甲方和监理审核无误后，甲方在5个工作日内向乙方支付工程总价款的50%。付款时间为乙方提供全部工程资料后5个工作日内。甲方保留工程总价的5%作为保修金。该保修金应在乙方按约定完成工程保修后5个工作日内支付给乙方。
6材料和设备供应
6.1本工程甲供材料，乙方应在施工进度计划中明确订货时间和进场时间，并及时跟踪甲方是否在约定时间内订货和进场。
6.2乙方在本项目中采购的材料、设备、成品、半成品，应按招标材料样品的标准进行采购，并提供材料、设备、产品的质量和环保证明，乙方应对所采购的材料、设备的质量负责。如果采购的材料与样品不符，甲方和监理单位有权要求乙方更换。如果更换后仍与样品不符，甲方有权终止与乙方的施工合同，由此造成的一切损失由乙方承担..乙方给甲方造成的损失由乙方承担..
6.3甲供乙方采购的材料和设备应在按约定到达指定地点前通知对方，双方应对材料和设备进行同等验收。甲方供应的材料设备验收合格后，乙方负责保管。
6.4本工程的主要材料由双方选择。样品经双方验收后密封，作为材料供应和竣工验收的材料标准。
6.5双方提供的主要工程材料应符合国家质检总局颁布的《室内装修有害物质限量》。
7名双方代表进驻本项目。
7.1本项目甲方代表为王。
7.2乙方派驻本项目的项目经理为钱颖九，是乙方在本项目中的代表。
7.3双方派驻本项目施工现场的代表应根据本合同行使各自派出方的权利和履行各自派出方的义务。
7.4甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面条件和指示，项目经理均应执行。
8双方的权利
8.1甲方权利
8.1.1有权根据项目需要更换派驻施工现场的代表，但应提前三天书面通知乙方。更换后，代表的权利和责任不变。
8.1.2有权监督乙方履行各项合同义务。
8.1.3有权审批乙方编制的施工进度计划..
8.1.4有权监督工程质量和施工进度，参与材料设备、隐蔽工程、分部工程和竣工验收。
8.2乙方的权利
8.2.1有权根据项目需要更换派驻本项目施工现场的代表，但应提前三天书面通知甲方，更换后代表的权利和责任不变。
8.2.2有权监督甲方履行各项合同义务。
8.2.3当乙方代表认为甲方代表的指示不合理时，有权在收到甲方代表的指示后24小时内向甲方代表提交修改指示的书面报告。如果甲方代表坚持执行原指令，乙方代表应执行，但甲方应承担因指令错误给乙方造成的费用和损失。
9双方的义务
9.1甲方的义务
9.1.1按约定向乙方支付工程款。
9.1.2协助乙方办理施工许可证及其他施工所需的审批文件。
9.1.3组织乙方与设计单位和监理单位进行图纸会审和技术交底。
9.1.4提供施工场地，清除影响施工的障碍，承担乙方施工的相应措施和费用，不腾空场地。
9.1.5提供房屋主体结构及水、电、暖机电设备的技术资料。
9.1.6提供施工所需的水电，保证施工期间的需要。
9.1.7协调施工现场各专业施工单位之间的关系，确保工程有序进行。
9.1.8严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。
9.1.9为保证建筑结构安全，原建筑内的装修工程不得有下列行为:
(1)随意改变房屋主体和承重结构。
(2)破坏地面防水层及热力、供暖、燃气等管道设施。
(3)其他迫使乙方违规经营的行为。
必须涉及上述内容的，应当有涉及改造方案的设计图纸，并出具安全使用的书面说明。
9.2乙方的义务
9.2.1制定并组织实施施工进度计划。
9.2.2遵守政府有关部门对施工现场交通、施工噪声、环境保护和安全生产的管理规定。
9.2.3在施工过程中，如发现任何影响本合同履行的情况和事项及其他隐患，应及时书面通知甲方，以便甲方及时处理。如甲方未能履行此项义务，应承担由此造成的责任和损失。
安全施工
9.2.3.1应按有关规定采取严格的安全防护和防火措施，并承担因管理不善造成的人员和财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。
9.2.3.2必须为本项目及参与本项目施工的人员投保，本项目施工过程中发生的安全事故及乙方施工人员的人身安全事故所引起的一切费用和责任由乙方承担..
9.2.3.3应根据工程和安全需要，为维护和施工提供警卫、防护、照明和围栏。电力设备、高压线、地下管线、易燃易爆、有毒有害区域、临时交通要道施工时，甲方应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担..
9.2.3.4应制定专门的安全和防火措施，以确保未腾空并继续使用的建筑物中的财产和人身安全。以上措施需报甲方批准，甲方承担相应费用。
9.2.4在竣工工程正式交付给甲方之前，甲方负责竣工工程的保护。
9.2.5负责施工现场的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。
10工程验收
10.1隐蔽工程验收:乙方应在自检合格后24小时内书面通知甲方代表(监理工程师)验收。验收合格并经甲方代表(监理工程师)签署检查记录后，乙方方可隐蔽和继续施工。
10.2竣工验收
如果10.2.1项目符合竣工验收条件，乙方应根据国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料和竣工图纸。甲方应在收到报告后7天内组织验收，并在验收后2天内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改后的工程量约定修改期限。乙方应根据甲方的意见进行修改，并承担因自身原因造成的修改费用。
10.2.2甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格，同意验收，并办理竣工结算手续。
10.2.3竣工日期为乙方发出竣工验收报告，经甲方和监理确认合格的日期。完工日期也被视为保修开始日期。
10.2.4未通过竣工验收或竣工验收不合格的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，竣工验收后视为合格，由此产生的质量责任及其他责任由甲方承担..
10.2.5因特殊原因暂时不能完成部分工程的，双方可签订工程竣工协议。
10.2.6竣工结算:竣工报告经甲方认可后，乙方应按国家有关规定或合同约定向甲方提交竣工结算报告和完整的结算资料。甲方在收到报告及结算资料之日起15个工作日内审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费及利息损失..
11违约责任
11.1甲乙双方未按合同约定履行义务时，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿对方因违约造成的经济损失。
11.2甲方未按时支付工程预付款、工程进度款和竣工结算款，()每延期一天，甲方应向乙方支付延期工程款3‰的违约金。
11.3因乙方责任造成工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付合同金额3‰的违约金；乙方在向甲方支付误期违约金的同时，还应向甲方支付因乙方原因造成的误期监理的额外报酬..
11.4因乙方责任造成工程质量和室内环境污染控制不达标的，乙方应对工程不合格部分进行彻底返工和修复，对室内空气质量不合格进行综合治理。如因上述原因造成工程延期，应视为工期延误。
11.5违约方承担违约责任后，为保持工程的连续性和工程的完整性，双方应继续履行合同，但在下列情况下合同终止的除外:
(1)合同无法继续履行。
(2)甲乙双方同意停止施工。
(3)调解要求停止施工。
(4)仲裁要求停止施工。
(5)法院要求停止施工。
12其他:保险、保证、保修等内容。可以由双方以书面形式另行约定，作为本合同的附件。
13不可抗力:因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减少可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。
14争议解决方式:本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，采用以下(1)方式:
(1)依法向项目所在地人民法院提起诉讼。
(2)提交仲裁委员会仲裁。
15合同生效:本合同自双方签字盖章之日起生效。
16本合同正本一式三份，双方各执一份；复制？复制，甲方？复制，乙方？分享一下。
17补充协议:
17.1本工程要求乙方严格按照招标文件技术标准进行施工。如果甲方人员发现乙方未按照招标文件的技术标准进行施工，甲方可随时终止与乙方的施工合同。
甲方(签字):乙方(签字):
地址:？地址:
代表:代表:
电话:？联系电话号码:
开户银行:？开户银行:
账号:账号:
签约时间:？签名时间:
签约地点:签约地点:
工程施工合同(3)
业主(全称):江西康生投资有限公司
承包人(全称):胡
发包人与承包人依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订富阳春天商住小区15#、20#、22#(工程全称)楼工程质量保修书。
一、工程质量保修的范围和内容
在质量保修期内，承包商应按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方的约定，承担本工程的质量保修责任。
质量保修范围包括基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏、采暖制冷系统、电气管道、给排水管道、设备安装和装饰工程以及双方约定的其他工程。具体保修的内容如下:
土建(基础、主体结构、屋面防水)装修、水电安装。
二、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，双方约定本工程的质量保修期如下:
1，基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
2、屋面防水工程，对卫生间、房间和外墙防渗漏的防水要求为？吴？年份；
3.装修工程是什么？一个？年份；
4、电气管道、给排水管道、设备安装工程为？哎？年份；
5、住宅区给排水设施、道路等配套工程？一个？几年。
6.其他项目的保修期如下:
质量保修期从工程竣工验收之日起计算。
三、质量保修责任
1，属于保修项目的范围和内容，承包人应在收到维修通知之日起7天内派人保修。承包人未在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2.发生抢修事故时，承包商在接到事故通知后，应立即到达事故现场进行抢修。
3.对涉及结构安全的质量问题，应当立即向当地建设行政主管部门报告，并按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定采取安全防范措施；原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位应当提出保修方案，承包商应当实施保修。
4.质量保修完成后，业主将组织验收。
第四，保修费用
1，本工程约定的工程质量保修金为最终工程价款的3%，保修金额为？(大写)
2.保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
动词 （verb的缩写）其他人
双方约定的其他工程质量保修事项:保修金额在工程竣工验收后一个月内一次性支付给承包人，承包人继续免费保修剩余保修工程。
本工程质量保修书应在竣工验收前由施工合同的发包人和承包人双方共同签署，并作为施工合同的附件，有效期至保修期满。
发包人(公章):承包人(公章):
法定代表人(签字):？法定代表人(签字):
年月日？年月日