东莞花园新村天鹅花园的房子是小产权房吗？

不属于。东莞天鹅花园位于东城花园村张村佛岭路，其产权证由国家房管部门出具。小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，没有相关证件和土地出让金。它的产权证不是国家房管部门发的，是乡政府或者村里发的。