日本房地产泡沫破灭时房价跌了多少？

泡沫经济最高峰1989年，石狮前银座的地价是每平方米1.2亿日元。东京的另一个地标——东京帝国广场，广场下面一平方英里土地的价格，其实比整个加州的土地价值还要高。一个东京的地价相当于整个美国的地价。日本沉浸在一个“地价不会跌”的神话中。“你可以把东京的土地全部卖掉，买下美国，然后把美国的土地租给美国人。”莫邦富说，“这样的言论在当时的日本报纸上经常看到，被大多数日本人接受并引以为荣。”

据日本国土厅公布的调查统计，上世纪80年代中期，随着大量资金涌入房地产行业，日本地价开始疯狂飙升。从1985开始，东京、大阪、名古屋、京都、横滨、神户的地价每年都以两位数增长。1987，住宅用地价格实际上涨30.7%，商业用地价格跃升46.8%。1990，六大城市中心区地价指数较1985上涨约90%。在东京首都圈，从1986开始，地价几乎垂直上升，1990峰值时的地价约为1983的2.5倍。

从91开始，日本房价暴跌。当年跌了70%，前年却涨了100%。下降的结果就是穷人失业，连租房吃饭都成问题。

泡沫危机后，东京房价一度低至每平米几千人民币，但几年后马上突破1万，在3-5万区域循环了很久，然后是普通区域5万左右，中心区域15万多。