深圳房价2019是涨还是跌?

预测一:2065438+2009年3月后深圳楼市将回暖。有一定的可能性。由于南山区的抽样调查,除了政策方向外,目前观望的、有经济实力购买的人数与房屋数量相比,已经累计超过历史门槛。如果政策继续维持现状,大概率继续稳定;至于下滑,外贸可能会继续下滑,而南山福田目前发行量较小。小幅下调后,接纳比例合适,说明资金认可当前价格,进一步下跌的可能性基本不存在。

预测二:深圳楼市内外房价差距加大。据多家中介数据综合,关外弃关的例子大量存在,而且愈演愈烈。朴森林认为,一方面,关外流通板块太多,但接受的资金太少。比如你在坂田随便翻一个二手盘,40多套盘,而现在的行情一个月都成交不了一套,这就让价格雪上加霜。另一方面,考虑到南山福田罗湖,每年都有很多关外的房子卖出去买房子给孩子上学。

所以可以得出结论,现在是关内买入的结构性机会,但是这个窗口要把握住,因为深圳房价每一轮的起点一定是南山福田先回升,先上涨。

最近仔细筛选了南山200多栋,发现南山中心附近有一些单价只有6字头(每平米6万多)的中高档住宅,中专学历不超过30个,双地铁。往返科技园和科技南写字楼仅需65,438+00-20分钟,商业配套达到满分标准,居家舒适氛围极佳。宝安西乡、龙华、坂田的同品质楼盘单价也是6字头。学校和南山的差距就更不用说了,通勤到南山科技园需要1小时+,商业设施缺乏,缺乏气质。