非历史保护性老建筑的改造利用？

非历史保护性旧建筑是与历史保护性旧建筑相对应的概念。历史保护性老建筑是指受指标保护的老建筑，如故宫、颐和园、苏州明清私家园林等著名老建筑。其价值在于研究、欣赏等精神文化功能。这些功能不需要改变建筑的原始状态，而应该诚实完整地保留下来。我们国家有很多这样的古建筑，已经失去了原来的物质功能，但是保持原状完好无损作为历史的见证是非常合适的。本文所指的老建筑不是上述建筑，而是一般的老建筑。它们没有得到保护，但仍处于安全使用期，只是不符合现代建筑的功能。它们是介于具有历史保护价值和没有再利用价值之间的一种普通老建筑。这种一般老建筑的表现形式有:废弃的工业厂房(由于其空间跨度大，很多建筑师喜欢改造)、废弃的码头和火车站、破旧的私人住宅区等等。他们的命运要么被拆除，要么被改造。你会选择简单地拆掉它吗？还是选择保留它们，改造后再改造它们的功能，重用它们？显然，后者是相对科学的做法，有利于延续城市文脉，增强城市的亲近感；有利于我们的城市保留历史的痕迹，散发古朴的魅力。在欧洲，有很多改造废弃工业区的成功例子。在这些工业化国家，许多工业化时代的工厂和遗址已经失去了原有的生产功能，大型工业区在告别了昔日的辉煌后，正面临着转型和振兴。鲁尔工业区，欧洲最大的传统重工业区，经历了这样的兴衰和再生。德国人没有采取拆建的除锈行动，而是在这里保留了大面积的工业基地。他们把这个没落的工业区变成了创意产业、公共休闲和艺术活动的魅力之地，让工业废弃区被赋予了新的文化功能。半个世纪前生产粗钢的旧设施设备被保留下来供人参观，形成了一个完全开放的公共休闲区；一个废弃的储气罐通过结构加固改造成潜水训练基地；巨大的水泥结构原本是用来储存炼钢用的焦煤，现在这些高耸陡峭的水泥墙被改造成了攀岩训练场；也有很多旧厂房租给电影人作为电影场景；矿区的浴室可以容纳数百人同时洗澡，被保留下来并改造成了一个舞蹈中心...德国鲁尔工业区工业遗产地的整体改造和开发，神奇地将这个破旧的大型工业区改造成了一个具有全新理念的现代生活空间，为世界各国树立了杰出的榜样，提供了宝贵的成功经验。中国人习惯性的思维方式是去旧建新。现在中国正在以世界上最快的速度拆除旧建筑，建设新项目。曾参加2004年第一届北京建筑双年展的哥伦比亚建筑学院前院长说:中国的城市高速扩张了20年，几乎完成了欧洲过去100年的建筑历史，这既是发展的机遇，也是如何处理旧建筑的挑战。让人感到些许欣慰的是，在大兴建设中央商务区、高新开发区、会展中心、科技园等一系列新建筑元素的同时，旧的声音和力量也在不断繁衍壮大。近年来，旧建筑的改造和再利用已经成为建筑领域越来越重要的课题。旧建筑被重新定义，被赋予新的内容，产生新的价值，很多优秀的作品得到了认可和喜欢。从目前国内的情况来看，上海应该走在了这股思潮的前列，北京、深圳等其他城市也有成功的例子。下面以上海、北京、深圳为例，介绍一些旧建筑改造再利用的成功案例。上海是目前旧建筑改造成果最丰富的城市。苏州河、新天地、上海外滩3号、18号逐渐成为大家津津乐道的时尚区域。上海新世界的转型和成功有目共睹，一时间成为一种时尚。在新天地项目开发前，该区域原是一座有着近百年历史的石库门胡同建筑。新天地的改造，改变了石库门原有的居住功能，创造性地赋予其商业管理功能，将这座体现上海历史文化的老宅改造成为集餐饮、购物、演艺等国际级功能于一体的时尚、休闲、文化娱乐中心。(图1)新天地石库门建筑群的外部保留了当年的砖墙和瓦片，而每栋建筑的内部都是根据20世纪现代都市人的生活方式、节奏和情感世界量身定制的，都体现了现代休闲生活的氛围。漫步在一个新的世界，就像回到了过去，就像置身于20世纪20年代和30年代的上海，但步入每一栋建筑都非常现代和时尚。新天地改造的成功也在全国掀起了一股旧建筑改造的热潮。苏州河沿岸的老工业建筑也逃脱了被铲除的命运，在这里重新焕发生机。邓是上海旧工业建筑改造的第一人。1998年，他选中了位于苏州南路1305的一个2000m2的旧仓库，改造成了自己的工作室(图二)。在装修中，邓尽可能地保留了仓库的原貌:地板、柱子露出粗糙的木纹，墙上的旧白灰掩盖不住砖缝的裂缝。改造的主要工作只是清除垃圾和清洁环境，将通风的小百叶窗换成半透明的落地玻璃窗。然而，改造后的工作室看起来既古雅又前卫。随着邓的到来，一批喜欢怀旧的艺术家来到了苏州河，租下了大大小小的仓库，成立了自己的工作室。据不完全统计，苏州河两岸有超过100个画家、建筑师、设计师、广告人、影像艺术家的工作室，聚集了超过1000位艺术家。在邓、等一批有影响的文化人物的努力下，它已成为一个充满活力的文化交流中心。在北京旧建筑改造的实践中，最具代表性的是798艺术区。798艺术区位于北京东北部朝阳区大山子区。是原国营798厂和其他电子工业的旧址。上世纪60年代，它是苏联援建、东德设计建造的重点工业项目，见证了新中国的工业化进程。(图3)798厂房部分建筑采用现浇混凝土拱形结构，这是典型的包豪斯风格建筑，在亚洲并不多见。自2002年以来，随着一批艺术家和文化机构的迁入，并大规模租用和改造空置厂房，一个集艺术中心、画廊、艺术家工作室、设计公司、广告公司和酒吧为一体的艺术社区逐渐形成，绘画展览、摄影展览、实验戏剧、音乐会和时装秀等艺术和商业活动频繁。798艺术区还有一个有趣的场景。因为这里的工厂都没有搬迁，所以你经常会看到马路左边是工厂，油腻腻的工人在忙着生产，马路右边是画廊，形成了巨大的反差，非常和谐。798艺术区作为中国当代艺术的中心，成为近距离观察中国当代艺术的理想场所，被《纽约时报》等外媒称为北京SOHO，成为世界了解北京当代文化现象的窗口。在深圳这个中国最年轻的大城市，也有转型的成功案例。一座建于上世纪80年代的装配式厂房，被改造成何香凝美术馆旗下的华侨城当代艺术中心。(图4)随着工业色彩的褪去，这座装配式的厂房正逐渐被闲置。这座旧厂房的建筑价值在于它的简洁。后工业时代，随时会被拆，被埋。基于对这一地区历史价值的判断，为了保持这一城区作为一个普通社区的发展轨迹、历史记忆和可持续发展进程，设计师为其未来制定了一个完全脱离常规意义的发展规则。华侨城当代艺术中心应运而生。经过对原有工业厂房的重新定义和改造，功能发生了实质性的变化，取得了意想不到的效果。目前，这座改造后的厂房在空间结构、材料、装饰等方面都被赋予了极简主义的建筑特色，充分结合了OCAT的宗旨和定位。以上都是成功的做法。这些可能已经被拆除的老建筑，经过功能改造和改造，得到了国内外的认可和认同，很好地满足了现代人的某种生活方式。中国很多城市都有这样的老建筑，可能即将或者正在面临拆迁的命运。我们应该重新检查这些旧建筑。它们被重新定义后，其原有的价值会被重新诠释，成为满足现代生活需求的有价值的地方。它不仅实现了其经济价值的转移，也体现了其文化价值的延续；这既是对历史的尊重，也是对未来的负责。当然，如何选择塑料无保护建筑进行改造，如何将新的元素融入旧的结构和材料，创造性地体现新老对比的特殊美感，如何成功改造旧建筑的使用功能以满足现代生活的需求，仍然是一个巨大的课题。这也是我们以后可以研究的方向。

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