谈论南京的性
16到2009年住在南京，家里没买过商品房。依稀记得南京的房市是16年从城墙外围开始的。云锦美地、龙江地块都在秦淮河以西，城郊区的江宁、仙林也在此时逐渐起步。过去看到的龙江，是个挺远的地方，靠近城北，城西，长江边。现在成了学区房和生活品质高的好地方，房价飞涨。在南京，你可以和奥体中心摔跤。云锦美地周边，属于河西，美域学区配套、路网、规划也一般，周边老小区多，房价、地段都比不上龙江。
江宁和仙林，刚开的时候房价低，离主城区比较远。江宁有许多制造业，仙林有一些化工厂。后来仙林开始了大学城模式下的区域调整之路，江宁之变10年。南京近年来一直在迅速扩张和发展。路网和地铁轻轨规划建设迅速。
2005年大运会，南京建成第一条地铁，直达奥体中心(部分改为10线)。自此，奥体板块逐渐进入人们的视线，大量的农田拆迁用地被改为建设用地，前景广阔。自大运会以来，奥体已经进驻了一大批知名、优质的国家和地方开发商，如仁恒、万科、中海、保利、殷诚、乔蓉、万达、栖霞等。据我所知，这是南京历史上前所未有的事件。如今，奥体板块已经成为南京居住环境最好的板块之一，由奥体、龙江、江东、澳南、江心洲组成的河西板块成为南京房价最贵的区域。
2012之后，江浦迎来大发展，和奥体、奥南一样的套路，农田拆迁，大量优质地块，国家级规划。这里不得不提一下，当年奥体的发展离不开河西指挥部的功劳，河西指挥部是南京设立的一个部门，与建邺区同级，掌控着整个奥体的建设。目前南京也有类似的部分，如江北新区指挥部、南部新城指挥部等。
江浦和江北的区别，就像奥体中心和河西一样，是一个很大的区域，也经过长江大桥以北的大部分地区。有南京高新区、江北大学城、苏宁天润城等房源，开工较早。我个人不看好这个地方，认为江北的未来只在江浦。
江浦的区域面积相当大，不亚于整个河西，也是政府重点关注的未来。更别说正在改建的老长江大桥了，通往江浦的通道就是长江隧道和长江隧道，分别在应天街和定淮门街对面。下游有南京环路的一部分，南京长江三桥。目前与江山街相连的长江第五大桥也在快速建设中，江浦的过江通道密度也在慢慢赶上武汉，未来交通发展可期。