广东惠州某海景房跌入白菜价。现在进入楼市还来得及吗？

我觉得没必要在广东惠州买房，因为房子本身就是投机的结果，很多房子的价格可能还会继续降低。

这个道理其实很简单。虽然广东惠州离深圳很近，但是很多人会非常看好惠州的发展空间。但实际上，如果我们仔细观察惠州的各个行业，就会发现基本上没有什么行业是可以获得的，惠州本地居民的收入水平也很低。在这种情况下，惠州的高房价是没有办法长期持续的，所以这里的房价会越来越低，甚至有些楼盘的价格会跌到5000元到8000元左右。

惠州的海景房已经跌到白菜价了。

在很多地方的房地产市场相继下跌后，很多人发现惠州海景房的市场非常惨淡。在此之前，一些海景房的价格可以超过每平方米2万元。之后即使海景房的价格挂到了11，000元左右，前来询价的买家还是很少，惠州的海景房也已经跌到白菜价了。

我个人不建议在惠州买海景房。

之所以会这样，主要是因为惠州本地居民的收入水平根本无法支撑当地的高房价。尤其是这些所谓的海景房，海景房只是房地产开发商的一个营销噱头，很多普通购房者不会选择在这里居住，这就导致了惠州30%以上的房屋空置率。某种程度上，惠州本地的房地产泡沫非常严重，本地的房价也是炒房团炒作的结果。

个人认为，如果一个人不在惠州生活工作，他完全没有必要考虑在惠州买房，更没有必要想当然地认为惠州离深圳很近，所以惠州的房价也会跟着深圳一起涨。