1985外国历史
日元升值导致国内物价下降，整个国家的经济全靠内需拉动。金融业的繁荣也让更多的企业放弃主业，转向投机，普通员工的工资也一路飙升。日本乃至世界的一些经济学家都表示，传统的经济理论对日本不适用，日本正在创造“新的经济规律”。
于是，日本人买下了洛克菲勒大厦，美国金融帝国的象征，哥伦比亚电影公司，美国电影的象征，加拿大的森林，澳大利亚的铁矿，香港最贵的房子，日本女人买下了70%法国制造的LV手袋，日本男人成群结队飞到泰国打高尔夫...
当时日本房地产更是嚣张，东京一个地价可以买一个半美国。一套900万的公寓，在泡沫时代可以卖到654.38+0.65亿日元的高价。1986年签订广岛协议后，东京平均房价暴涨120%并在1991年达到楼市顶峰，平均达到每平方米272万日元，而东京市中心则高达每平方米1450万。
后来大家都买不起房了，到了不可承受的程度。于是民众开始抗议，希望政府提高利率，推出房产税来打压房价。就像政府也认为经济过热，房价太高，卖地的钱不是自己的，房地产税的钱妥妥的是自己的，于是顺应民意开征房产税，提高利率。
加息和房产税是打压房价最有效的杀手锏，每个效果都很好。双剑合璧，日本房价直接崩盘。到1992，日本经济无法正常运转。房价跌幅最陡的是1991年，跌幅在20%-30%。
房价无止境的下跌，看不到希望，炒房团开始大量抛售，恶性循环，房子越来越便宜。虽然房子越来越便宜，但穷人还是买不起。因为没有人能在经济风暴预警中生存，大量企业倒闭，工薪阶层首当其冲，失业率飙升，大量日本人受困于楼市，一辈子为银行打工还债。
扩展数据:
泡沫破灭后，许多日本居民成为数千万的“负翁”，家庭资产急剧缩水，长期承受着严重的经济负担，长期严重影响正常消费。日本银行和非银机构的坏账高达100万亿日元，最后变成几万亿日元的坏账。
日本房价从1991开始跳水，直到2002年才开始回升。2001最低谷的时候，东京的平均房价已经从91的每平米272万(1.5万人民币)降到了61万每平米(3万人民币)。房价暴跌会影响整个经济，结果企业倒闭，一切都毁了。
参考资料:
百度百科-楼市崩盘