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上海九百(600838)出资人民币1755000.00元参与东方证券1.5%的股权。东方证券公布的业绩报告显示，净利润已达9.33亿元。按此计算，上海九百持有的股权将为654.38+0399万元，年投资回报率接近80%。公司作为上海的商业龙头，区域竞争优势明显，受到外资商业巨头的青睐。公司不仅与搜狗及其控股股东九百集团合作经营上海九广百货有限公司，还与新世界有限公司、上海商务中心有限公司共同投资设立上海易买得超市有限公司，新世界有限公司经营的易买得超市是韩国最大的大卖场，这标志着九百涉足大卖场管理、进入连锁超市领域、培育公司未来利润增长点的战略。此外，公司参股金钟汽贸上海进口汽车贸易有限公司..2005年，通过四种渠道进入上海房地产市场的海外资本达到37.63亿美元。摩根士丹利、美林、高盛集团和美国花旗集团相继涉足中国商业地产市场，京沪深广等大城市吸引了外资。随着外资机构亚太总部的内迁，将对商业地产市场产生巨大的推动作用。外资的青睐不仅让商业地产规避了调控风险，也让商业地产价格水涨船高。这对一些包含商业地产的上市公司是重大利好。
上海九百是具有60多年历史的老牌商业龙头，区域竞争优势明显，土地资源丰富，潜在价值巨大。目前不仅拥有上海黄金地段南京路最大的现代化商业广场，还拥有44家商铺和土地资源。在管理的4.5万平方米商业地产中，有位于上海市中心静安寺商圈的静安寺珠宝古玩城、航华地区的九百家园、大华社区的九百购物中心。公司参股的上海九百城市广场有限公司拥有位于静安寺商圈的投资1.2亿元的城市购物中心九百城市广场。上海作为国际化大都市，寸土寸金。在人民币升值背景下，其增值想象空间更加突出。由于该类资产在当期报表中的核算成本极低，在新会计准则下土地资产重估时必然存在大幅溢价，公司每股净资产将大幅提高。粗略计算，公司重估商业地产价值已超过22亿元，每股增值约5.5元，十分惊人。
九百成为集团进军房地产的载体。
九百集团董事长李近日在“上海九百集团发展研讨会”上透露，集团正着力打造商业地产发展战略。未来三年计划以自购租赁的方式开发110000-150000平方米的商业地产。据悉，集团首先拟以上市公司上海九百(600838)为主体，利用开发九百城市广场、大华购物中心等项目的经验，开发1万-3万平方米商铺；同时以多家连锁企业为载体，开发65438+万-12万平米商铺。
九百集团还计划对现有商业地产资源进行调整整合。目前，九百集团拥有900家商业网点和商业楼宇，大部分位于上海市中心的黄金地段，在南京西路上有43家自营店铺。从这里可以看出，九百集团不仅实力雄厚，而且拥有庞大的房地产资源和进入房地产行业的得天独厚的条件。所以，一旦900集团联手上海900进军房地产市场，上海900不仅会有实质性的房地产概念，还会站在更高的起点上。
此外，公司出资65，438+07.55万元参与东方证券654.38+0.50%股权。去年7月，东方证券负责人表示，今年上半年，公司业绩创成立以来新高，累计盈利7.45亿元，净利润超5.5亿元。按此净利润计算，上海九百持有的股权将获得825万元收益，半年投资回报率达到47%，折算年收益率高达65，438+000%。这种高回报必然带来其资产的大幅升值。商业地产升值潜力巨大。上海九百是具有60多年历史的老牌商业龙头，区域竞争优势明显，土地资源丰富，潜在价值巨大。目前不仅拥有上海黄金地段南京路最大的现代化商业广场，还拥有44家商铺和土地资源。在管理的4.5万平方米商业地产中，有位于上海市中心静安寺商圈的静安寺珠宝古玩城、航华地区的九百家园、大华社区的九百购物中心。公司参股的上海九百城市广场有限公司拥有位于静安寺商圈的投资1.2亿元的城市购物中心九百城市广场。上海作为国际化大都市，寸土寸金。在人民币升值背景下，其增值想象空间更加突出。由于该类资产在当期报表中的核算成本极低，在新会计准则下土地资产重估时必然存在大幅溢价，公司每股净资产将大幅提高。粗略计算，公司重估商业地产价值已超过22亿元，每股增值约5.5元，十分惊人。
外资合作优势上海900因其明显的区域竞争优势，一直受到外资商业巨头的青睐。公司不仅与香港搜狗及其控股股东九百集团合作经营上海久光百货有限公司，还与韩国新世界、上海商务中心有限公司共同投资设立上海易买得超市有限公司，新世界有限公司经营的易买得超市是韩国最大的大卖场，这标志着九百涉足大卖场管理，进入连锁超市领域，培育公司未来利润增长点的战略。此外，公司股东金钟汽贸上海进口汽车贸易有限公司刚刚获得美国通用汽车市场部授予的通用汽车中国经销商大奖赛称号，表明公司将利用多元化的商业模式提升盈利能力。
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