香港特别行政区区旗的设计者是谁？

香港特别行政区区旗、区徽的设计者何茂先生是当今世界建筑设计领域为数不多的著名权威规划师、建筑师、设计师和艺术家。在9月10-11的中国房地产峰会上，记者有幸见到了他。何总与记者就城市规划设计进行了深入探讨。

如果可以通过衣着判断一个人的职业，那么记者在9月10中国房地产峰会上采访建筑师何茂先生时犯了一个错误——我一开始只以为他是设计师。采访过程中，我意识到不能只问一些关于“房地产设计”的问题——他完全是一个艺术家。名片上“和茂建筑设计有限公司董事长”的头衔提醒记者，他还是一个商人。

建筑、艺术和荣誉

何茂先生出生于上海，1936。获得美国威廉姆斯大学艺术史学位，辅修神学和乐理。1960毕业时，他因杰出的艺术创作获得了哈钦森奖。何先生获得亚瑟·李曼奖学金后，继续学习建筑与城市设计，并于1964获得哈佛大学建筑硕士学位。何炅先生在1964年底返港之前，担任瓦尔特·格罗皮乌斯和斯科菲尔德·基恩的私人助理。何茂设计工作室于1968正式成立，集建筑设计、城市设计、室内设计、平面设计于一体。

也许荣誉对他来说并不是很重要，但记者还是忍不住感到惊讶——何茂先生是香港、新加坡、法国的注册建筑师，并在1997、1998当选香港建筑师学会主席。在他33年的职业生涯中，何茂先生被授予了无数的荣誉和奖项，包括威廉姆斯大学授予的65438-0979荣誉人文博士。1993菲律宾建筑师学会荣誉高级研究员；1996美国威廉姆斯大学二百周年事业成就奖；1997上海市建委授予新金桥大厦优秀建筑专业一等奖。1997起，何茂先生作为世界经济论坛“论坛学者”受邀。2000年3月，他应邀担任美国对外战略协会的国际顾问...

何茂先生在北京、上海、广州和香港设有办事处。现在，何茂先生广泛参与中国的住宅社区建设。在他的指导下，设计和规划了300多万平方米的住宅项目。最近，他的大型设计——上海“万兆家园”设计获得了建设部新世纪第一届全国古典住宅小区竞赛建筑形式金奖。他的最新作品，上海万科华尔兹花园9万平米住宅区，48小时内售罄。

市场设计与人性化

“国内住房市场将成为一个大市场。市场的峰值约为15%，市场的低端约为15%，70%的市场份额是针对大众市场的”，何茂先生说。“根据下一个五年计划，中国将建设57亿平方米的住房，其中市区27亿平方米，郊区30亿平方米。中国的住房市场正处于供应的过渡阶段。”大量闲置的低质量房屋无人问津，全国仍有许多新项目在建。“何老师以国内某大城市为例，其中就有900万平方米的空置房。”因为质量差，设计粗糙，至今无人问津。与此同时，每年仍有500万至600万平方米的房屋在建，低质量房屋的空置率仍在上升。"

何茂先生说，各大城市约有59%的人口居住在自己的房子里，其中很多人正准备购买第二套房子。消费者越来越挑剔，有更多时间等待优质产品。现在，由政府出资的公共住房建设已经停止，将住房建设的巨大任务留给了企业。如何提高设计质量以确保市场份额将是开发商之间最具竞争力的因素。

具有市场潜力的房地产投资必须具备以下品质:良好便利的地理位置；人性化的主题策划；优美的环境和景观设计；优质单元模式；美观宜人的建筑设计；广泛而全面的市场战略。

“现在很多开发商认为，在设计建筑的时候，画一张漂亮的效果图就够了。我不认为这是设计。”何密先生说，“设计不是硬件问题，而是软件问题。有市场潜力的房地产项目，一定是以消费者为中心，有实质性的卖点。住宅小区在设计上有没有吸引人的主题？居住社区是‘以人为中心’和‘以生态为中心’吗？室外景色宜人宜居吗？室内设计布局是否符合现代生活方式？居住单元是否节能，环境是否舒适？舒适宜人的客厅环境有现代化的设施吗？是否有高质量的物业管理和售后服务，都是设计师要考虑的问题。”

海河之家与天津

“我去过天津很多次，可惜没有把作品留在天津。”何涛先生不无感慨。“天津很有特色，比如海河，这是北京没有的。一条河流贯穿整个城市是非常罕见的。城市规划可以以海河为重点，做两岸房地产，在水上做文章。海河是灵魂。这样的规划是艺术，不仅仅是建筑。同时，在海河上写文章可以美化环境，给旅游业带来商机。”

何先生说，天津的房子也很有特色。“北京的宝宝是四合院，天津的宝宝是房子。”何先生说，把这些房子维护好，让它们起死回生，很有帮助，会提升整个城市的形象。