沉重！央行大招，MLF降20个基点，买房成本又要降了。

中国银行已开展1年期MLF操作1000亿元，操作利率2.95%，之前为3.15%。

利率下调了20个基点，史无前例！

这进一步预示着4月20日的LPR有望进一步下调！

01

央行超权限降息了！

4月5日，65438+，央行照常开展新增月度中期借贷便利(MLF)。本次1年期新MLF规模为1000亿元，中标利率为2.95%。

这也是2017以来，MLF操作利率首次跌破3%。

应该说这次调控的历史力度是最大的，直接下调了20个基点！

历史上一次标准降息是25个基点，但去年央行改变了游戏，降息幅度只有5个基点，到今年2月，最多降了10个基点。信号很明显！

那么，什么是MLF呢？

1年期中期借贷便利(MLF)是目前最重要的“政策利率”，是当前贷款市场上影响报价利率(LPR)的基本坐标。

MLF最近一次操作是在2月17日，当时中标利率为3.15%，较之前的3.25%下降了10个基点。随后，央行如期降息，LPR正式下调！

这也预示着4月20日的LPR有望进一步下调！

中国民生银行首席研究员文彬认为，从LPR报价机制和前期变化规律来看，预计4月20日1年期LPR报价将配合MLF降息20个基点，利率为3.85%。

此外，他还预测，为了保持房地产市场调控政策的稳定性和连续性，五年期LPR利率预计将下降65，438+00个基点至4.65%。

02

“RRR还原”同时进行！

与此同时，今天的“RRR切割”正在同步进行！

今天上午，中国人民银行发布通知称，从4月15日起，中国人民银行对仅在省级行政区域内经营的农村金融机构和城市商业银行降低存款准备金率1个百分点，分两个阶段实施，每次降低0.5个百分点。

今天是首次调整存款准备金率来实施这一政策，释放约2000亿元的长期资金。

RRR削减意味着银行是富有的。

当银行有钱的时候，不可能把很多钱留在手里，而是把大部分贷出去。

RRR降息后，银行有更多的钱可以放贷，普通人可能更容易从银行贷款，进一步刺激经济发展！

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南京首套房最高下调25个基点！

那么，南京银行最新的房贷利率是多少呢？

根据西慈地产的报告，南京prime bank房贷利率4月份有下降趋势，最高下降25个基点，南京买房成本再降！

图片来自西祠房产

中国银行、中国农业银行和中国建设银行均出现降息，其中利率最高的是中国银行，降幅为25个基点。

其中，相比3月份5.3%的利率，汇丰银行首套房利率本月降幅最大，在13家银行中最低，可上浮30个基点，即5.05%！

以首套房贷200万30年为例。如果房贷利率下调至5.55%，则支付的利息总额减少45300元，月供减少126.12元。

这对买家来说是实实在在的好处！

那么，LPR这个月会下跌吗？多少钱？

让我们等待20号的启示吧！