全面扫描北京两会城市建设和房地产政策措施
从规划草案中，我们梳理了未来五年北京城市总体建设的思路，在首都非功能疏解中，哪些要拆，哪些要建，哪些要严控，这对北京的城市生活品质非常重要。
第一，这些不符合首都功能的产业不会新建或扩建:
1.一般制造业和高端制造业中不具有比较优势的生产加工环节。
2.高耗水农业
3、除满足公众基本需求的零售网点以外的商品交易市场设施
4、未纳入规划的区域性物流中心和批发市场。
第二，教育:
1.严格控制北京高校办学规模。
2.严禁在京审批或升格新的高等教育单位。
3.禁止增加北京现有高等学校的面积。
第三，医疗保健:
1.严格控制医疗资源的过度积累。
2.五环路内严禁新建综合性医疗机构，鼓励和支持五环路内现有医疗机构向外转移。
3、严禁东城区和西城区医疗机构增加床位。
四、行政机构:
1.严格控制行政、事业性服务机构在京设立或迁移。
2.严禁京外央企总部迁入北京。
3.严格控制东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山等城六区其他新增总部企业聚集。
动词 （verb的缩写）其他:
1，地下空间禁止出租人。
2、严厉打击非法建设、非法生产、非法经营等行为。
3.除宫(对外开放)外，其他被列为全国重点文保单位和市级文保单位的14宫殿目前全部被占用，考虑腾退。
通过北京市“十三五”规划草案和代表委员提出的建议，可以从整体上梳理出北京城市建设的思路，主要分为三个部分。
一、城六区建设
城六区构成中心城，是首都“四个中心”功能的主要承载区，是建设国际一流和谐宜居之都的重要区域，是疏解非首都功能的重点区域。
东西部城市要打造历史文化名，严格控制老城区整体空间形态，保护老城区“凸”形、棋盘式路网骨架和街巷肌理。2017年底前，制造业企业全部退出。
朝阳、海淀、丰台、石景山区的制造环节到十三五末基本退出。推动朝阳区、海淀区集约高效发展，优化完善丰台区、石景山区城市功能，为首都核心功能提供承载空间。
“十三五”期间，东西城计划疏解33万居民，到2030年计划疏解66万居民。中心城区，包括城六区，计划减少人口200万。
1，东城:除西中十里等区域整体搬迁外，其他居住在平房区的东城居民可通过自愿申请搬迁，从而改善居住条件。南锣鼓巷四条胡同正在试点，一半以上的居民都申请了。今年将在东四三至八条试点。
2.西城:基本完成“动态审批”解决，推进金凯力德、万荣天地、天河白马、中和市场解决，基本完成世纪天乐、丁咚解决。启动西部普罗维登斯，官方批准和万通的和解。促进马连道市场主体升级。完成石美职校安德路校区和实验学校南联里校区两个校址的腾退。
3.朝阳:争取将四会、八王坟长途站纳入搬迁计划；雅宝路服装市场年内完成5栋楼房拆除；启动何世礼、潘家园市场集聚区解决方案研究；北京联合大学本科教育(约65438+万本科在朝阳区就读)外迁。
4.海淀:锦绣迪达批发市场疏解搬迁；三镜工业等8家工业企业退出；推动天下城等12有形市场关闭退出；北京城市学院、北京工商大学等市属高校以及中央和市属行政单位有序解散。
5.丰台:启动6个长途客运站疏解；完成全区65个商品交易市场的调整疏解。51“小散乱污”企业被清理。大红门地区约有16救济市场。提前拆除石村、东罗源市场。请求市政府同意大红门纺织品批发市场的解决方案。
6.石景山:2016年清理整治528户低端产业杂居60%，2017年全部清理完毕。
二、平原新城建设
推进城六区以外的平原地区，包括通州区、顺义区、大兴区和房山区、昌平区的平原部分，有序承接功能和人口疏解，适度增加就业岗位，促进职住协调。
1、通州新政副中心:2016年，完成行政办公区二期10个村的搬迁任务，关停解散各类企业2000家，注重创业就业与居住功能的平衡。2017部分市级行政事业单位迁入通州新政副中心，带动其他行政事业单位和公共服务职能转移。
2.加强顺义、大兴、昌平、房山等新城的改造和功能完善。主要承接和集聚国际交流、文化创意、科技创新等高端资源，重点发展生产性服务业、战略性新兴产业和高端制造业，更好支撑首都城市战略定位。
第三，山区建设
山区包括门头沟区、平谷区、怀柔区、密云区、延庆区、昌平区和房山区，是首都的生态屏障和重要的水源保护地。
北京在房地产方面的相关政策和措施如下:
第一，停止建设限价房。
未来将主要设立自住房、公租房、棚改安置房三类保障性住房。2020年，中心城区棚户区改造基本完成。坚持“以租为主”的原则，通过新建、收购等方式筹集公租房。鼓励家庭租赁市场房解决住房困难。
二是通州商品房限购政策继续。
通州的商品房限购政策会长期执行，给在通州就业的人留有生存空间，尽可能实现职住平衡。控制房价，防止通州人口随着大量优质资源的积累而暴涨，避免新城出现城市病。公租房安排好了，公务员也可以卖掉市里的其他房子，在通州买房。
三、鼓励改变就业方式进行住房交易。
2065438+2006年，北京市将探索相关措施，在实现职住平衡的前提下，使市民实现二手房交易零成本。新办法的目的是鼓励公民因改变就业地点而进行住房交易，促进职业和居住的统一。
第四，控制大户型住宅和商业地产的供应。
(以上回答发布于2016-01-28。请以实际购房政策为准。)
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