短短三年就能在深交所上市。王石领导下的万科是如何做到的？

深圳特区成立于1980年8月，万科于1988年8月进入房地产行业，并于1991年6月成为深交所第二家上市公司。第一家公司当时是深发展，也就是现在的中国平安。

我们知道一个公司要上市，前提是公司有雄厚的资金作为支撑。当时深发展作为国有金融机构，当然有这个实力。那么从事房地产的万科是如何一步步积累原始资金并最终成功上市的呢？

首先，6月1988 165438+10月21日，深圳市政府批复了万科股权重组方案。同年，中国人民银行深圳分行批准发行万科股票(当时未上市，只是股份制改造)，深圳现代科教仪器展览中心(万科前身)以每股一元的价格购买了万科65438+。

万科在股改获批后卖出了自己的股份。当时，王石在深圳摆地摊卖股票，甚至去菜市场和大白菜一起卖。当时，一位名叫刘元生的港商仰慕王石，购买了360万股万科原始股。就这样，万科积累了一定的财富。

接下来，1989年，刚刚完成股份制改造的万科在罗湖区黄贝路口拿了一块1.221400平方米的土地，开发天景花园项目。当时天景花园周边房价约1.800元/平米，王石想模仿港式楼市，打造公寓式精品社区。为了实现这个目标，万科在65，438+0，989年初就派出了香港物业调查小组到香港实习，从香港的地产经验、工地、成熟的住宅小区甚至楼书中偷取经验教训。没有第三方策划顾问的介入，万科被动地完成了一次高成本的自撑自卖，中国独创的、相对完善的第一次房地产营销就此诞生。万科的资产逐渐强大。

1991 65438+10月29日，万科股票正式在深交所挂牌交易。