新螺蛳湾简介
一、中国昆明螺蛳湾国际商贸城的功能定位
中国昆明螺蛳湾国际商贸城建设是云南省委、省政府、昆明市委、市政府充分利用云南区位优势，顺应历史潮流，立足“西部大开发”、“中国-东盟经济合作”等一系列国家战略，围绕“提升昆明经济、调整城市建设和产业结构、发展商贸流通”的划时代工程。商城投入运营后，必将成为面向西部、东南亚、南亚、中东的超大型国际贸易展览中心、交易中心和流通中心，汇聚中国乃至世界的名优产品。
二、中国昆明螺蛳湾国际商贸城的功能支撑
商贸城市场按照最新的现代化规划设计，呈现楼层差异少、采光通风性能好、通透性强、人流物流顺畅快捷、经营空间布局科学等特点。商场内部有6条主要通道和20个出入口，外面设置了一条环形车道，直达楼顶。地面、地下、屋顶停车位7000个，电梯51部，自动扶梯58部，全部到达五楼。每个商店都配备了程控电话和网络终端。轻轨1号线(现已开工，预计2010-2011年底投入运营)直接停靠商场西南侧三楼。商城南部规划建设的南部汽车总站、汽车总站(8条公交线路)、国际长途汽车总站、云南旅游汽车集散中心将与市场同步交付。新建铁路昆明客运站距商场4公里，铁路集装箱中转站和货场距商场3公里，蔡赟北路直达建设中的昆明新国际机场。同时，项目配套有3000亩物流仓储区和3000亩小商品生产加工区，也正在建设中。为了培育和发展市场，各省、市、区都出台了相应的扶持政策，涵盖税收、工商、金融、海关、市场管理等方面。
三、中国昆明螺蛳湾国际商贸城的业态布局和定位。
业务表单的整体布局按照业务表单的分类进行分类，由协议确定，不可更改。在政府主导、部门参与下，多方听取经营户意见，将相同属性、用途的商品进行组合，按照有利于繁荣、便于经营的原则，确定并公布各楼层经营业态。定位方式坚持“三公”原则，即各楼层、各街区的商业空间安排，坚持“公平、公正、公开”的原则，实行摇号定位。商铺抽签选定后，由经营业主自愿决定经营场地的租售关系。如果在抽签选店前放弃了经营意向，可以无息返还“诚意金”。为了保证市场的繁荣，政府不鼓励企业主买断40年的产权。
中国昆明螺蛳湾国际商贸城商业空间租赁价格定位。
根据投资估算、商场建设成本、硬件设施、可持续发展要求、当前市场价格、经营户的承受能力和接受能力等因素，老罗湾、方云市场搬迁经营户月平均租金确定为68元/平方米(以建筑面积为准)；其他市场的经营户，一至五层平均月租89元/平方米(按建筑面积计算)。云南中豪公司承诺免收第一年的租金和物业管理费。同时承诺六年期满后，经营户有优先承租权和认购权。
五、中国昆明螺蛳湾国际商贸城招商原则。
为配合老螺蛳湾中央商务区(二级CBD)建设和三环内商业业态转移，商贸城招商总原则为:1，优先考虑老螺蛳湾和方云市场搬迁范围内的商贸商户，面向昆市特别是三环内的批发商户，保证有经营意愿者的经营需求。2.适当考虑云南省乃至全国有经营能力和名、优、特、新产品的外商参与。3.关闭投资者、投机者和投机者的入口。
通过这些措施，可以降低商家的经营成本，提高商品的竞争力，实现省市政府的商城定位目标，把市场做强做大。