中国哪个城市的房地产生意最早，上海还是海南？什么时候引进的？

住房分配货币化制度最早是1986实行的，开始在烟台试点，但是失败了。直到1999，在新一波房地产投资热潮的推动下，中国大陆房地产市场改革迅速升温。

其中，价格波动最大的是上海。