东莞这个村也要装修了！毗邻松山湖大道，紧挨着华为基地。

当前，东莞正抓住城市更新的新机遇，转型升级进入下一个新的发展阶段。日前，大浪镇李北陵商住地块更新单元界定方案预审公示公布。截至目前，8月份，东莞* * *，共有6个城市更新单元的批前公示方案。更新单元地理优势突出，位于华为二期基地东侧，北邻松山湖大道。

大浪镇李北陵商住地块更新单元基础调查；

更新单元位于大朗镇松佛区，华为二期基地东侧，北邻松山湖大道，南接福利西路，西至彭霞路，东至尚朋路。面积17.79公顷，拆迁重建面积14.64公顷。

根据预核准公示，该单元更新方向为商住，规划总建筑量3981，000 ㎡，商业面积88200㎡，生活面积309900㎡。教育设施方面，规划小学48个班，用地面积26708㎡；公共设施方面，规划用地面积11942㎡的社区公园、用地面积1220㎡的历史文化建筑、299个停车位的社会公共停车场(结合其他公共用地)。

更新单元的幼儿园需要自配。小学新增需求11，由本次更新单元捆绑的48所小学解决，其余37个班由政府统筹使用；初中4班新增需求在大朗镇洋坑塘村迎宾路商住更新单元捆绑的完全中学(富余4班初中)解决；高中新增3个班，由政府统筹解决。

其中，更新单元涉及一处历史文化用地(彭氏宗祠)，在历史文化用地建设控制范围内至少预留一处宗祠独立出入口，用于后续小学用地建设。

这个更新单元的区位优势很明显。它毗邻华为和松山湖大道，四通八达的交通网络可以连接到东城区的沙桐立交。如果以彭氏宗祠为起点，终点距离松山湖北站仅1.3km，区域交通十分便利。

大朗镇的李北陵虽然位于松山湖大道旁，靠近华为二期基地，四周高楼林立，但这个单元目前的居住环境和生活设施，与“松山湖科技小镇”的定位完全不匹配。还有很多瓦房，房子很乱。此外，有些道路非常不规则，泥泞不堪。在村里的一些空地上，堆放着各种生活垃圾和随意丢弃的建筑垃圾，与周边很现代。

目前，只有大朗镇李北陵商住地块更新单元的界定方案在报批前已经公布。至于下一阶段会有什么进展，我会继续向大家汇报。

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