烟台商圈

烟台商务区规划设计

经过两年多的论证、修改和审议，备受关注的《济南市商业网点发展规划》5日正式颁布。根据这一发展规划，从现在起到2020年，济南将建设老城商务区、主城商务区、新城商务区三个不同档次和层次的商务区，形成“一核两区四片四心”的结构布局。

打造城市“三大商圈”

济南市商业网点布局体系规划形成老城商圈、主城商圈、新城商圈三个不同层次的商圈。其中，老城商圈是由历山路、北苑街、纬十路、经十路围成的城市内环以内的老城区范围，由位于老城区的中央商务区和位于老城区西侧的商埠区两部分组成。老城商圈商业发展以转型升级为主，充分挖掘历史内涵，打造传统商业与现代商业有机结合的新型商圈。

主城区商圈位于老城区商圈之外，这是城市总体规划所决定的。位于玉符河以东，绕城高速东环路以西，黄河与南部山区之间，包括腊山、党家、燕山、王舍人、贤文。在这个商圈里，济南将规划建设两个市级商业副中心，突出现代城市新区的商业中心形象。

新城商圈是指城市总体规划确定的“一城两区”的整个城市规划建设用地范围。主城商圈以外的区域，包括东部城区和西部城区，将分别在主城东、西两翼崛起现代化新城。计划在东部城市和西部城市核心区分别建设市级商业副中心，充分展示现代商业中心形象，尽快形成空间分布有序、布局合理、风格鲜明、设施完善的新型现代城市商圈。

“一核两区四片四心”

根据规划，济南将形成“一核两区四片四心”的商业布局。“一核”是指市级商业核心区，位于古城区的济南传统中央商务区将升级为市级商业发展核心区。近日，该地区的芙蓉街、景顺街和西乡商业街建设将全面启动。

“二区”是指两个特色商业区，即山大路科技文化特色商业区和上步区历史文化特色商业区。山大路科技文化特色商业区是指位于历山路以东、二环路以西、经一路(延长线)以南、经十路以北的区域。上步区是指顺河街以西、纬十路以东、经一路以南、齐静路以北的区域。拟将商埠区发展成为体现历史文脉和传统文化特色，兼具休闲娱乐功能的历史文化特色商业区，并对老字号商业进行发掘和升级改造。

“四片”是指英雄山商业区、北方小商品市场商业区、奥体燕山现代商业区、鼓山大学文化休闲商业区四个商业区。“四心”是指四个市级商业副中心。济南将在主城商圈东部的燕山新区和西部的腊山新区，以及新城商圈东、西部的核心区域设立4个市级商业副中心，承接城市的部分商业功能。

打造10分钟步行社区商圈

根据规划，济南城市商业中心将规划形成1个市级商业中心、4个市级商业副中心、20个区域性商业中心、100个社区级商业中心的四级结构体系。省会计划将传统中央商务区提升为市级商业发展的核心区，以泉城路商业街为核心，以古城、泉水、老字号为特色，对老字号进行升级改造。

四个市级商业副中心分别是唐冶商业副中心、燕山商业副中心、腊山商业副中心、鼓山商业副中心。唐冶商业副中心为东部城市的郭店、孙村和蔡氏的居民提供高品位的综合服务。燕山商业副中心位于燕山新区，将集购物、文化、会展、旅游于一体，副中心建设率先启动。腊山商业副中心将集购物、娱乐、休闲于一体；孤山商业副中心将结合高教园区的建设，为高教园区、经济技术开发区和长清城区的居民提供服务。

济南还计划设置20个区域性商业中心，其中主城区15，东部城区3个，西部城区2个。近期将有13个区域商业中心。

此外，为方便居民，济南还将规划设置约100个社区级商业中心。达到人均1平方米的社区商业服务设施标准，逐步实现步行距离约10分钟的社区商圈。

特色小吃街道建设6号

根据规划，到2020年，济南市大型零售网点数量控制在107家，其中大型购物中心数量控制在5家以内，大型百货商店数量控制在22家左右，大型综合超市数量控制在45家左右，仓储式商场数量控制在7家左右，大型专卖店数量控制在30家左右。

到2020年，济南还计划建设5个大型零售网点，新增9个大型百货商场，新增25个大型综合超市，计划新增6个仓储式商场，主要分布在东城、西城、腊山、王舍人、贤文等区域；计划新增7家大型专卖店，其中市级商业中心1，市级商业副中心唐冶、鼓山2家，燕山、腊山商业副中心1。新增7家大型专卖店。

到2010，济南将规划建设43条商业街，其中综合商业街25条，专业商业街12条，特色小吃街6条。这六条小吃街分别是清河北路、经十路、华新路、红楼西路、张庄路、腊山北路。