是什么原因导致燕郊最大的楼盘价格下降了30%？

据央视财经消息，今年3月以来，楼市调控政策不断升级，环北京地区凭借地缘优势成为调控的重中之重。

北京周边城市几乎形成了“限购闭环”。在高强度的限购组合拳下，北京周边的房地产市场“随风而动”。6月2日，廊坊市再次加码调控，明确规定外地人购房需有3年及以上社保。

现在距离靴子升级已经一个多月了，北京地区的二手房交易量直线下降，有的中介下降了80%左右。随着交易量的大幅下降，交易价格也一直在下跌。在河北的一些小区，一套90平米的两居室，3月份成交均价达到每平米29000元，到6月初，只卖21000元，跌幅近30%。成交记录显示，该楼盘最近一次成交是在6月7日，在随后的一个月里，总套数超过2.8万套的最大楼盘燕郊的房子一套也没有卖出。

燕郊房价集体跳水燕郊二手房卖不出去。高价买家在限购政策中不断加码。环京楼市龙头燕郊、固安楼市“掉头”，业主信心被侵蚀。现在还很难“接手”降价卖房。燕郊几乎是北票的第一站，北票暂时承受不起北京的高房价，刚需买房。今年3月，燕郊二手房均价已经达到29879元/平方米的历史高位，上涨2。96%，同比增长66。86%，新房价格从去年开始出现了一轮“跳涨”。单价已经“破三万”，部分优质项目“破四万”，甚至高于北京楼市。