什么是花园洋房？花园洋房有什么特点？让我们一起来看看边肖吧！
花园住宅是什么意思？
花园洋房起源于上海，现在已经有很长的历史了。但是，随着时代的进步和发展，我们今天看到的花园洋房和原来的有了一些明显的不同。过去的花园洋房指的是带花园草坪和车库的独立式平房或两三层楼房。不是大家眼中的别墅，但和现在的独栋别墅有一些相似之处。
但在现代，你看到的花园洋房是低密度住宅，一般是6层以下的低密度板材建筑。他们绿化比较高，小区有很好的园林景观。户型和其他普通住宅差不多，大部分存在于郊区。他们的整体装修风格一般以欧式或北美风格为主，房子周围也有非常完善的基础设施。
综上所述，花园洋房有以下明显特征:
1.一般来说，住在这里的都是社会上收入比较高的人。
2、楼层不高，采光和绿化都很好，几乎都有自己的私人独立空间。
3.花园洋房比普通公寓安静，比别墅热闹，价格也比别墅很便宜很有竞争力。
花园住宅和多层住宅的区别
首先，明显的特点是花园洋房的容积率较低。
判断花园洋房舒适度的第一个基本指标是容积率，一般在1.0-1.5之间。就住宅密度和私密性而言，很明显常规多层住宅的住宅密度远高于花园住宅，因为前者最低的常见建筑形式也在六楼，甚至达到七八楼！
其次，品质感强，舒适度更高。
材料方面，通常只有别墅项目才有的元素也逐渐体现在花园洋房中。前卫的开发商通常会对花园洋房的户型设计三思而行，既要保证住户有清晰的视野，又要使使用面积紧凑合理。同时利用花园洋房特有的露台、露台退、错层、跃层，使室内空间与阳台、生态长廓融为一体。
第三，赠送的房产有更多的附加值。
一般来说，花园洋房会被赋予一定的附属面积，如家居花园、绿地、阁楼、车库等。同时实际得房率也较高，开发商的综合实力、品牌影响力和品牌号召力以及物业管理公司的业务经验也较丰富。
第四，独特的“花园里的家”特色。
这里的“园”不再是概念层面的“园”，更多的是不仅仅落实在小区环境中的生态园林，如中心组团绿地、广场绿地、组团绿地、宅间庭院绿地等。
同时，还有一个类似于花园的微观层次的私人花园或户外空间，这是这个住宅产品设计的核心和精髓。比如底层庭院花园、地下或半地下庭院、两层以上的家庭花园、阳台、露台、屋顶平台、屋顶花园等等面积较大的。其设计目的是为每家每户提供适宜的户外或半户外休闲空间。
第五，突出“洋房”的实质概念。
房子主要突出在“外来”二字上。那么，如何理解这个“外国”？从行业专用术语来看，其核心主要针对建筑风格、造型、立面、装饰细节。具体可以包括现代风格、古典风格、中式风格、欧式风格、北美风格、北欧风格、地中海风格、乡村风格等等。但从市场来看，现代中式和田园风格是最常见的。
新式的“花园洋房”以其低密度但不张扬奢华的特点，满足了很多崇尚新生活方式的中产阶级。
第六，房屋价格普遍高于普通多层住宅。
总结:相信今天的文章应该可以帮助你解决什么是花园洋房的问题，让你对它有更深的了解。而这个被千万人喜爱的漂亮小房子，也一定是每个人心中最理想的居住之地。
以上是关于花园洋房是什么意思的相关内容，希望对大家有所帮助！