在上海买学区房最重要吗?

要知道学区房是体制的产物,高考在体制内是无法避免的。所以,用“高中-初中-小学”的逻辑来谈学区,似乎也没有错,就是一般认为好的高中会影响初中,好的初中会影响小学。至于“为什么学历不一定值钱,但学区房很值钱”这个百年问题,本文不讨论。知乎有这个问题,有兴趣的盆友可以去看看。

高中。以下是2016年按清华、北大、复旦、上海录取人数排列的上海高中名单。

其中有四大名校,八大金刚。上海中学一本率接近100%,101在清北招生55人,要知道清北每年在上海招生200出头,一校占1/4,复旦和上海都是101人。前段时间特别火爆的中国诗词大会非常优秀的选手姜闻页,是一名高三学生。当然,还有一位更受欢迎的选手,吴亦舒,他也来自四大名校之一的复旦附中。

其次是华东师范大学第二附属中学华二,一本率97%,非常厉害。另外,华二在13在闵行建立了分校,分校的老师都是从总部调过来的,质量也很好,一本率88%。

复旦附中和交大附中也有相当一部分学生就读于复旦和上海大学,利用了先天优势。一本率在95%左右,交大附中最近略有下降。

另外,必须提到闵行的七宝中学,这几年势头非常强劲。从清北复交的招生人数来看,冲击了四大,把其他八街甩在后面,很多人断言七宝一定会改变四大的格局。

有两个体系不同的牛校。一个是浦东的上海实验学校,一个是虹口的上海外专。

我们常说四大名校八大金刚,还有一个我们称之为“神仙学校”,就是上海附中。虽然华北复交的招生人数没有四大高,但是看他毕业的去向就知道他的魅力了。部分毕业生被耶鲁、哥伦比亚等常春藤名校以及斯坦福、牛津、早稻田、香港大学等世界名校录取。只有十几个人会参加全国高考或者保送,成绩也很突出。这就是“神仙学校”。如果父母想出国,去外面的附中是个不错的选择。

另一个学制不同的学校是上海实验学校,采用独特的十年制,小学四年,初中三年,高中三年,比同年级少了两年。学生的压力和教学能力可想而知。虽然是公办,但是上海小学面向全市招生,招生比例极低。

以上是上海顶尖高中的大致情况,列表中关于数据较低的相同学校有所遗漏。

那么这些牛校的学生是从哪里来的呢?我们来看看上海的初中。

通过参考刚才提到的四大八大的预录初中数量,列出各区的优质初中。

上海初中有一个特点,私立初中整体上比公立好。四大八大公办初中预录人数前10的学生中,只有静安北部,总预录人数为1,01。这些数据几乎都是北方理科班贡献的。

另一个不得不提的公立牛初中是上海附中。他的高中,神仙学校,之前已经提过了,初中也备受关注,俗称上海120。虽然是公办学校,但是没有对口的小学。全市招生,录取前120名,故命名为上外120。120-360学生可以去上海外国语大学第一实验学校,一所民办的上海附中,能力还不错。另外,120前50%的同学都有机会被上海附中录取。

再来看看私立初中,徐汇的华宇,浦东的张江,闵行的上堡。从预录数据来看,这三所初中都是排名靠前的,都是四大名校之首上海中学承办的。所谓的亲子关系。显然高中预录有很多好处。这种优势体现在预录240人左右,华宇占107,张江22,上保43,三校* * *占高中预录的70%。前述中国诗歌大会上海中学学生姜闻页,毕业于华宇初中。

这种派系学校,像父子,也有复旦系。杨浦的复旦兰生和复旦二附中也是很有名的初中。兰生60+毕业生被复旦附中预录,前面提到的复旦附中吴亦舒毕业于复旦兰生,复旦二附20+被复旦附中预录。

华二也有大家庭的派别,如华二闵行的紫竹,嘉定的华二,虹口的新华初级中学,普陀的锦华中学。在依附于邦交的派系中,有浦东知名的民间邦交。

虽然上海的民办初中整体上比公办好,但单就区域来说,静安区和长宁区的公办学校比民办好。静安有城北之始,在公共场合撑起半边天,还有景教苑和西施。静教院是一所九年一贯制学校,小学部也是静安区的一个梯队。长宁区延安楚河三中在当地也很突出,但是长宁区三中只招女生,所以有人说长宁的男生压力很大。

以上是上海市排名靠前的初中和高中的大致情况,列表中关于同样排名靠后的学校也有一些遗漏。

接下来看小学。这里只呈现各区的顶尖小学。更多优质学校见附表。

小学像初中、高中没有明确的数据,小学升学数据不公开,全市没有统一考试,没有统一标准。这种形式主要通过家长的关注度、搜索热度和学校本身的实力来判断。有人可能会说,上海四届世界杯可以作为评判标准。的确,四大杯是统考,我也参考了一些数据,但是我要说两点。

1,杯赛更依赖校外行为,也就是报培训班的鸡血,校内影响因素更小,不可能完全排名杯赛成绩。

2.关于杯赛的命运,就在前段时间,我们看到四大杯赛中的小机灵杯被取消,亚太杯主办方也发表声明,称正在进行的17比赛更名为“52数学能力考核”,中部杯也表示不再举办此项比赛,将更名为“思维100考核”。教育委员会逐渐压制竞争对升学的影响是大势所趋。

再来看小学。私立和公立学校都有一些顶尖的学校。

徐汇的四所私塾最引人注目,徐汇只有四所私塾小学,都很有名气。

世界外国语小学以外语著称,录取率低至3%。此外,外语小学很大比例直接上国外初中,也受到很多家长的欢迎。毕竟减轻了很多初中的负担。

逸夫小学以数学专业著称。是四大杯榜首的常客,录取率7%左右。很多优秀的毕业生会进入华宇、上外等顶尖初中。

山大花园,面向全市招生,录取率不到5%,去中国教育30+,据说是鸡血。这样一来,全市招生的民办学校就不多了。我们还包括静安的上下学,虹口的上下学和私立李颖。上外附小是前面提到的上外派成员,也是非常难进的顶级名校。

另外,艾菊小学虽然略逊于前三所学校,但艺术特色是它最大的优势,吸引了很多有艺术细胞的孩子。学校位于法租界安福路,环境优雅。当然,录取率也不是8%左右,少数毕业生可以去中国教育/出国,大部分可以进入西南模式和西南教育,但相比公立教育还是很突出的。

除了四家民办,徐汇还有四家公办也值得关注。

徐家汇旁边的惠始小学过去是民办的。2007年转为公立学校,学校质量下降,但能力足够让很多家长向往。姚明的母校高安第一小学就在徐家汇公园旁边,向阳和建湘属于法租界。学校质量不明,房价挺高的。

这四所公立小学都在其总校附近设有分校。注意了!分校分两种,1和高低年级分校。比如高安路小学1-3年级在宛平校区,4-5年级在康平校区。两个学校距离不远,两个校区的学区也是一样的。第二个分校是独立的。比如浦东的明珠A、B、C三个分校,成绩都是1-5,学区划片范围也是分开的。从地理位置上看,珍珠A和B在潍坊板块,C在林三。

说到明珠,就说说这所号称上海第一公立学校的小学吧。首先,有一种特殊情况。作为公职,明珠能超越阶层,可能是倪校长的独特能力。另外,明珠非常非常鸡血,取得了非常漂亮的成绩。每年华宇招生50人左右,占华宇外区招生1/4,上外120招生近20人。此外,还有不少人就读于复旦兰生、市北里、张江、上实等前述牛初中。另一方面,可以简单说一下明珠四大杯这两年的成绩。珍珠A和C在前10,珍珠B在前15。鸡血程度不言而喻。作为公立学校,明珠的牛可以和徐汇的世外、逸夫、山大、上外小学等私立学校相媲美,还可以享受公立义务教育免学费的福利。可想而知,珍珠如此受追捧。

此外,浦东福山外国语小学的名气也很大。阜外的优势在于外语,分支也很多。福山/瑞华校区是高年级和低年级校区,花园校区是独立校区,都在申远板块,另一个独立的证大校区在金桥板块。阜外郑达外还有一所私立学校,实力不容小觑。

洋浦的私企比公企强,但是注意这三个公企的准入门槛都很高,要求全家同住一户,且已落户两年以上。每个公立小学都有一些入学要求,我们会在后面的入学政策中详细谈到。

静安的公办比私办强。说到初中,景教园说是九年一贯制,小学直接上初中,这也是近几年很流行的。15年底静安闸北合并后,可选的优质资源丰富了,竞争也加剧了。老静安提倡快乐教育,老闸北以鸡血闻名。奥运会上闸北实验的突出成绩就是鸡血效应。

闵行的七宝外语也是全市有名的,尤其是奥数和英语。在齐外16四大杯赛中排名第二,毕业生去向也很可观,华宇20+,上保60+,外外30+。但去年下半年,第七外国语学院吴校长的退休引起轩然大波,可见一个校长对一个学校的影响力还是很大的。

上海外附小是仙校的开始,但上海外附小的部分毕业生会选择去华育、兰生、张江等牛初中。

常宁市江苏路第五小学建立了三个独立的分校。它想打造名校集团,撑起长宁公立小学。就是上面说的五一树小学的母校。像这样的小学都是当地最好的,就不一一推出了。更多公立优质小学,见下表。

接下来,我们来梳理一下上面提到的高中、初中、小学的升学明确规划路线。

初中中育、张江、上保、上海中学同属一派,三校* * *占上海中学预录的70%。

华二派的初级中学有华二、闵行的华二紫竹、虹口的新华初和普陀的锦华中学。

复旦派有个特点。入学门槛是复旦教职工子女,只有少量外地招生名额。这条升学路线也被大多数人公认为“复旦直通车”。

交大派虽然也有很强的交大基因,但是整个升学路线并没有那么突出。除了交大附中,交大附小和民办通信学校目前都很难进入顶尖行列。

沪沪派,从沪沪附小到沪沪附中,120,再到沪沪附中,这条神仙路格外耀眼。

这里只是列举了一些知名的在上海深造的规划路线。当然,所有的路线都是建立在你有足够能力的前提下。不代表进了某条路线就万事大吉了。

让我们回到现在,小学阶段,怎样才能进入一个优质的小学?私人,通过采访。公立,依托学区和准入门槛。本文以学区为重点,对面试知之甚少,有专门的机构培训课程。

对孩子的访谈一般评估表达能力、常识逻辑、模仿学习、阅读、外语、礼仪。比如:看图说话,模仿屏幕上的动作,模仿多种语言和方言(英语、日语、西班牙语、上海话、粤语等。).另外,有些学校会对家长进行面试,调查他们的背景、教育理念、家庭环境等。

关于选私还是选公?大部分家长的一个普遍观念就是想办法办个私立学校,然后买个学区房保底。(目前上海的小学入学顺序是“先民后公”)

然后我再详细说说学区房。

#什么是学区房间#

“学区房”是民间概念,不是官方概念。从九年义务教育的角度来说,每家都是学区房。显然我们关注的学区不在这个层面。我们说的学区房都是对口的公办、普及型、小学房。这里有三个关键词。

第一:商业,为什么是商业?只有公立小学和房子有对应关系,私立学校和房子没有关系。我们常说的学区都是公立学校。

第二个关键词,热,为什么只关注热?顾名思义,那些没几个人感兴趣的学校,就算是小菜,也不会太在意自己面对的房子给他,所以我们说的学区都是对口好的学校。但是,有一些学校,从一开始并没有引起太多的关注,而是随着教学质量的提高,逐渐进入大家的视野。比如老静安的京郊附小,10多年前离蔡晓很近,换了校长后逐渐成为静安区一级小学。另外,一些知名学校近几年也有下滑的迹象,但这种学校本身质量导致的变化并不大,周期也不会短。

第三个关键词,小学,为什么要小学?可能有人会疑惑,初中不是有对口的吗?的确,从小学到初中的学生很多,但是初中开始就有筛选,主要是看孩子的能力,不限于房子。能力强的小学生可以上民办初中,也可以上公办初中的特色班(重点班)。如果孩子体质弱,即使在对口初中有房产,也只能进入公办初中的平行班(普通班)。重点班和普通班是天壤之别。所以初中学区房性价比低,本文就不重点介绍了。目前大部分家长对学区房的关注主要集中在小学阶段。

综上所述,我们说的学区房,是公立的,大众的,小学的房子。