2022年杭州购房资格最新政策

1.在杭州限购范围内购买二手房，户籍未满5年的家庭，无社保缴纳要求；杭州市非户籍居民家庭，须自购房之日前1年起，在市区限购范围内累计缴纳市区社保或个人所得税12个月。

2.符合条件的三孩家庭，杭州限购住房套数增加1套；符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

新政策来自杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室2022年5月17日发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

杭州住房资格和限购条例

1，无房家庭认定标准

(1)已婚家庭:

(1)曾经有房，2018年4月4日之前，是无房家庭。

②交易住房在2018之后转让的，为3年无房家庭。

(2)单身:30岁以上，在杭州无房的，属于无房一族。

(3)离婚:离婚3年+禁区无房3年，属于无房一族。

政策性出租房

指通过政府或政府委托的机构，以市场租赁价格向中低收入住房困难家庭提供可出租的住房。同时，政府按月向承租家庭发放相应标准的租赁补贴。其目的是解决家庭收入高于廉租房标准但无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

廉租房

是指政府以租金补贴或实物配租的形式，向城镇居民最低收入、住房困难的家庭提供的社会保障性住房。廉租房的分配形式主要是租金补贴。

辅之以物资配租和减租。中国的廉租房只租不卖，租给城市居民中收入最低的。

经济适用房

指具有社会保障性质的商品房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指房价相对于市场价格相对适中，能适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在房屋设计和建筑标准中强调房屋的使用效果，而不是建筑标准。

两限两竞房

即“限套、限房价、竞地价、竞房价。”为降低房价，解决当地居民自住需求，根据国务院有关文件要求，政府在实施土地供应时采取竞地价、竞房价的方式，通过公开招标确定开发建设行为。

保障性住房

是指政府在对中低收入家庭实施分类保障过程中提供的，供应对象、建设标准、销售价格或租金标准有限，具有社会保障性质的住房。包括两限商品房、经济适用房、政策性租赁房和廉租房。

法律依据:

《民法典》第209条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源可以不登记。